二级城市中自贡首吃螃蟹 7农户获农村房屋产权证_新闻台

胡成文一家拿到集体土地《房屋所有权证》欣喜万分。

　　●农村房屋产权证从法律角度确定了农民的物权

　　●自贡今年的试点工作将在更多的村镇广泛开展

　　“盼了好多年，我们农户的房子也像城市的一样，可以拿房产证了！”昨日，自贡贡井区五宝镇平房村四组的胡成文欣喜地说，作为自贡首批农村房屋登记颁证试点的7家农户之一，他拿到了自家房屋的“身份证”――集体土地《房屋所有权证》。据了解，自贡市由此成为了继成都后，第二个在省内试点为农村房屋登记颁证的城市，这个“红本本”赋予了农民法律意义上的财产权和自主权。

　　先河7家农户首批领到《房产证》

　　“自房权证集字第000007号，房屋所有权人：胡成文，房屋坐落：贡井区五宝镇平房村四组，登记时间：2011年12月15日，房屋性质：集体土地房屋，规划用途：住宅……”2011年末，住在小地名叫“高槽门”的农户胡成文在自贡市房屋权属登记中心领到了房屋所有权证，上面清晰地印着这些字样。

　　像城里人一样，房屋有房产证，一直是胡成文的愿望。“我们一家人太高兴了！”39岁

　　的胡成文无限感慨地说，自己当了半辈子农民，这是第一次看到房屋的“红本本”。

　　“全村就我们有证，大家都很羡慕，都想着办证呢！”“有了这个红本本，可以用房产证去抵押、贷款。我就打算贷点款，建个养猪场，赚更多的钱过更好的日子！”在胡成文看来，这些就是这个“红本本”所带来的好处。

　　破冰从法律角度确定农民的物权

　　到底农户房屋的这个“红本本”与城市房屋的产权证有无区别？昨日，自贡市房屋权属登记中心主任钟高利解释说，该市首批颁

　　发的集体土地房屋所有权证同城市房屋所有权证一样，均载入统一的“房屋登记簿”，颁发统一的建设部印制的《房屋所有权证》书，单看房产证正面，两者是一样的，但是翻面来看，其记载的内容却是有所区别：国有土地房屋的证号为自房权证“年号”开头的13位数编号，而集体土地房屋的证号为自房权证“集”开头的6位数编号；由于土地性质的不同，国有土地房屋记载的内容为“存量房”或“商品房”，集

　　体土地房屋记载的内容为“集体土地房屋”。

　　“农村房屋产权证从法律角度确定了农民的物权，让他们享有应有的财产权、用益物权和自主权。”自贡市房管局副局长胡春透露，该市是第一次向农民颁发产权证，虽然首批只颁发了7本，但这也不啻为“破冰”之举，今年的试点工作将在更多的村镇广泛开展。他还透露，今年内自贡市还将建立农村产权交易市场，为农村产权(包括房屋产权在内)流转交易、激活农村生产要素搭建平台。

　　文/图记者罗暄