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2011年是房地产业从繁荣走向衰退的一年，而对于房地产未来的发展趋势，业内一直存在不同的观点，2012年房地产行业走势仍旧是一个争议的问题。对此，高波表示，“现在楼市确实存在着一定的泡沫，这一点是毫无疑问的。”但他同时也强调，尽管存在一定的泡沫，但是我们的消费需求也还是很旺盛的，收入、城市人口、建筑成本、货币供应量等指标依然将支撑着房价的上行，特别是城市化的进程仍将产生相当的购房需求。
高波还表示，虽然说泡沫和需求之间不存在太大的空位可能性，但是如果把控的不好，风险也会加大，这就要求房地产的宏观调控做好把控。房价下跌多少才能去泡沫化？对此，高波表示，通过他们团队的模型测试，全国整体房价下跌14%，将可以去除泡沫。
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