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本报讯 DTZ戴德梁行昨天发布的全球写字楼租务开支报告指出，去年亚太区各市场每个工作间以美元计的年度租务开支，平均较2010年增长3.4%，而全球的平均升幅仅为0.3%。其中北京的中央商务区，每个工作间的年度租务开支同比升38%，成为过去一年全球租务开支升势最快的市场。
据悉，报告统计了全球49个国家或地区合共124个商业区每个工作间以美元计的年度租务开支，包括租金及其他由租户支付的费用，例如维修费用及物业税等。统计显示，本年全球十大最贵的写字楼商业区排名中，香港、伦敦（西区）及日内瓦分占前三，其后依次为东京、苏黎世、巴黎及纽约，莫斯科及奥斯陆取代了去年的特拉维夫及阿布扎比（贸易自由区），在今年跻身全球十大，伦敦（市中心）则占据第十位。
亚太区方面，香港、东京、悉尼、柏斯及新加坡依次为亚太区租务开支最高的首五个商业区，其次为布里斯班、德里、孟买、第九及第十位分别是北京及上海（静安区），墨尔本及台北今年则跌出亚太区十大。
撰写报告的DTZ戴德梁行全球市场预测及策略研究部助理董事白丽琪女士表示：“虽然亚太区写字楼市场的平均租务开支同比升幅仅属温和的3.4%，但个别市场的租务开支变化其实甚大。在38个亚太区市场中，只有10个市场的租务开支在过去一年持平或下降，其他均为上升。”
以大中华区为例，租务开支增长最多的市场是北京的中央商务区，每个工作间的年度租务开支同比升38%至8830美元(约人民币55595.4元)，令北京的环球排名自去年的73位升至本年的35位，并成为过去一年全球租务开支升势最快的市场，主要原因是业主加租的幅度较高，以及写字楼供应紧绌所致。
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