一字之差难维权　_新闻台

　　东北网齐齐哈尔2月14日讯本来可以获得双倍的赔偿，却因收据上写的是“订金”，相中的楼房没买到空欢喜一场不说，只能拿回5000元本金。律师提醒市民，房屋交易时一定要分清“定金”和“订金”的区别，“订金”不具担保性质，否则一方违约时，无需双倍赔偿。

　　昨日，市民张先生向本报消费维权记者反映，春节前他在建华区相中一套二手房，因楼房装修风格和地理位置都十分满意，当场签订了购房合约，交付了5000元担保金。但由于房主本人不在市区，年前各项手续来不及办理，双方约定元宵节后完成房屋交付手续。

　　1月8日，张先生接到卖家的电话，告知张先生要终止二手房交易，让他把5000元担保金取走。当时张先生晕了，都签订了购房合同，怎么楼房不卖了呢？卖家单方面违约，按照法律规定，他可以得到卖家的双倍赔偿。卖家表示，合约上签订的是“订金”，不是“定金”，“订金”则是购房的预付款，只需要原数返还5000元即可。张先生质疑，卖家不履行合同，不可能什么责任都没有。

　　张先生与卖家签订的合约中，记者看到合约上写着“5000元订金”的字样。针对张先生的遭遇，记者当场咨询了卓唯律师事务所律师肖华荣，肖律师告诉记者，因为合同签订的是“订金”，不具担保性质，不能要求卖家双倍赔偿。定金应当以书面形式约定，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。而订金不具备定金性质，一般情况下，订金视作预付款，如收受订金的一方违约，须退还所收款项，无需双倍退还。