物业交接难致管理现真空_新闻台

　　本报讯（记者郑磊）近日，海淀区西三旗沁春家园一期面临物业交接难。由于部分业主物业费尚未缴清，老物业拒绝搬出。新物业办公地点被占用没法上岗，使小区业主一时间没了“管家”，社区环境和管理出现问题。小区业主呼吁相关部门尽快帮助小区完成物业交接，恢复社区秩序。

　　李先生是海淀区沁春家园小区内的一名住户，入住该小区已有7年。据他介绍，该社区为高档小区，业主普遍对物业要求较高。然而，随着时间的推移，车辆被划盗、公共设施维修不及时等问题经常出现，业主对物业公司表示不满。去年下半年，因不满老物业鑫磊物业的管理，小区成立了业委会，并启动了选聘新物业的招标工作。去年12月20日，经过业主投票，育新物业胜出，成为小区的“管家”。

　　记者了解到，今年1月15日，老物业的合同正式到期，业委会同育新物业签订了合同，并向业主公示。但老物业以部分业主欠缴物业费为由，迟迟不肯交接。新物业无处办公，老物业又撤走了管理人员，小区一时间陷入物业管理真空。

　　昨天下午，记者在该小区内看到，和周边其他小区张灯结彩的布置相比，该小区则“素雅”很多，完全没有布置。小区内草坪中的垃圾无人清理，部分单元门敞开着。走访中，多数业主对物业交接抱怨连连，“过年期间你们放假就算了，这十五都过了还不管，算什么事儿”。

　　鑫磊物业一名值班人员称，目前他们只负责向业主催要物业费，不负责提供物业服务，“我只是按上级要求办公，只要收清费用我们就会离开”。

　　育新物业相关工作人员称，由于办公地点被占用，目前只能安排部分保洁、保安和维修人员在小区一处临时住所内办公，并对近期的管理不到位表示抱歉。沁春家园社区居委会表示，将加快行动，让“管家”早日上岗。

　　>>律师说法

　　物业费未缴清仍应配合交接

　　中翔律师事务所吴红伟律师表示，根据相关规定，若老物业公司拒不移交物业管理用房和有关资料，新选聘的物业公司应与业主委员会协商或通过司法途径解决。她表示，物业缴费率不能作为老物业拒不撤离的理由，老物业撤离后，也有权利继续追缴物业费。

　　作者：郑磊