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针对安徽芜湖的楼市新政，中国房地产学会会长陈国强表示，芜湖的这一举措可以看做是一个个案，不能算救市，对楼市调控的大方向也不会有影响。这种趋势能否在全国二三线城市形成一种风潮，还有待观察。
会否形成风潮待观察
陈国强表示，在严厉楼市调控下，地方政府资金趋紧是事实。但此次新政中的适用对象是特定人群，即首次置业、中小套型以及外来人才，是针对这些人的特定需求，这并不算突破现有的调控政策。
尽管认为芜湖的新政影响力不大，但陈国强表示，这种趋势是否会在全国二三线城市形成风潮还有待观察，如果芜湖按照新政中的适用人群范围严格执行，楼市严控的大方向也不会受影响，”主要看执行是否严格”。
新政为地方经济考量
中国房地产研究会副会长顾云昌认为，芜湖市出台措施更多地是出于对房地产成交和地方经济的考虑，预计未来还会有一些中小城市出台类似政策，引导和刺激需求将是这些政策扶持的重点。从中长期看，信贷政策的调整将是房地产微调预调措施首先要突破的环节，首套房贷利率基准化、简化首套房购房者的贷款审批时间将在更多的城市推广。但对于投资投机需求，政府依然会采取严控打压的态度，对房价的控制仍是调控的首要目标。
中证证券研究中心认为，目前不同城市的房地产销售和投资出现较明显的分化，这种分化要求调控措施根据不同地区的实际，采取微调的方式。一些地方政府可能会围绕促进首套购房、推动保障性住房建设等方面给予更多的优惠。
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