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今年上半年或是刚需出手时机

发布时间:2012年02月14日 12:48 | 进入复兴论坛 | 来源:南京日报数字报刊 | 手机看视频


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  本报讯(记者 沙文蓉 顾小萍)前天,365地产家居网看房活动人气活跃,记者采访中发现,我市意向购房者很多,但会不会出手,还是要看开发商的定价。

  哪些板块最受购房者欢迎?记者了解到,江北、江宁、仙林等刚需盘为主的板块看房人数最多。

  在看房现场,记者采访发现,刚需和改善购房的需求旺盛。刚参加工作两年的李先生告诉记者,“我是真正的刚需,买房准备结婚用,工作在城南,所以以江宁、城南板块为主要目标,价格合适、靠近地铁,就可以了。”在万科金域蓝湾售楼处,一对40岁出头的中年夫妇要求看在售的花园洋房,“好房子越卖越少,想趁低迷期买一套品质好一点的房子,”他们向记者透露。

  需求旺盛,这些购房者对房价依然看跌。记者在现场随机采访了10位购房者,一半以上认为只要楼市调控继续,那么房价依然处于下行通道,开发商只有把价格降到位,他们才会出手。

  刚性需求有所释放,是否意味着市场即将回暖?对此,南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华给出了否定的答案。“由自住需求引发的销量提升,并不会影响市场整体走势,随着刚需的释放,年内市场会有所反弹,但绝不是反转。”

  “开发商就像冬天的猎人,没吃的了,就降价圈点钱回去过冬,下次出来‘打猎’,或许在半年后或一年后。”网尚机构总经理李智则用猎人打猎的例子提醒购房者,2012年,特别是上半年仍然是刚需购房者买房好时机,遇到合适的房子不妨出手。

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