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上周四，继广东中山之后，安徽芜湖又发布调控文件，为楼市“松绑”。文件强调，2012年，在芜湖市区购买自住普通商品住房的，将给予免缴契税的补贴，购房面积在90平方米以下的，还有额外的货币补贴。该消息引发市场热议，市场普遍认为芜湖房产新政将会产生很大的传染性，全国其他二三线城市都有可能纷纷效仿。受此消息影响，房地产板块周五全线走强，不少个股放量上攻。
我们认为，房地产调控虽然并未放松，但短期内也不会再加码，同时随着货币政策趋于稳健，流动性出现放大信号，将可能改变行业当前的预期，从而出现一波房地产自救行情。从房地产上市公司的业绩情况来看，龙头公司2011年业绩增长稳定，平均增长率超过25%，同时龙 头地产公司具有后期整合能力。可重点关注万科、招商地产、保利地产、金地集团等龙头品种。
华融证券 伍渝
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