明确定位全国最具影响力电子交易中心_新闻台

　　深圳特区报讯（记者谭建伟）记者昨天从市规划国土委第一直属管理局获悉，上步片区已明确定位为“全国最具影响力、辐射海内外的高端电子信息服务、展示和交易中心、多元业态混合的高品质商业中心和生产型服务业中心，兼有商务办公、居住等功能的城市综合型片区”，三个相关试点更新单元专项规划已核发批复。

　　上步片区位于深圳市福田区，核心范围为红荔路、深南大道、上步路、华富路围合区域，总用地面积１．４５平方公里。市政府常务会议正式通过了《上步片区城市更新规划》和《上步片区城市更新工作方案》。随即启动上步“３＋１＋１”重点工作（上步片区３、７、１４试点单元更新规划、华新村改造、华强北路立体街道国际咨询），上步片区更新工作正式展开。

　　由于上步片区城市更新存在现状建设量不明确、上层次规划不够细化、各宗地内部及宗地之间业主利益关系复杂等问题，导致规划批准速度缓慢、批后修改频繁、实施困难多，试点单元更新工作进度不理想。

　　为切实有效推进该项目实施，市规划国土委第一直属管理局在合法、合规的前提下，寻求更新政策及实施机制创新，于２０１１年１２月底之前完成了全部三个试点单元专项规划审查任务，并核发了专项规划批复。目前，该局正积极会同福田区重建局指导意向开发单位开展下阶段具体实施工作，同时推动非试点更新单元常态申报及专项规划审查工作。

　　在落实《上步片区城市更新规划》的基础上，市规划国土委第一直属管理局采取“规划总量”和“规划增量”双控原则，同时充分考虑不可预见因素，从各单元“增量”中扣除５％的建筑规模，预留用于现状保留及综合整治区可能的需求；在各地块建筑功能、高度、覆盖率及地下空间开发、二层连廊等方面留有弹性空间，在注重城市品质的同时尽量满足市场发展需求；结合片区企业实际情况及改造需求，创造性地采取分项目控制方案，明确了各项目建设范围、拆迁责任及捆绑实施责任，以加快条件成熟地块的改造进度，进一步增强规划的可实施性。

　　同时，该局在规划中对试点单元住宅建设量进行了严格控制，积极建议通过补偿商务公寓等其他方式满足住宅回迁补偿的需求，以保证片区商业及产业发展空间。