安徽芜湖开始救市？_新闻台

　　新年伊始，房地产的“自救”大幕就已拉开：迫于资金压力的开发商开始大力出货，降价活动不断；获得新一年信贷额度的银行，则试图放松房贷门槛。随着调控的深入，地方政府似乎也hold不住了，尝试救市。

　　芜湖市政府出台楼市新政，2012年1月1日至2012年12月31日期间，购买新房、二手房全免契税，且购房面积在90平方米以下的均给予特定补贴。新政中明确指出，在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房)，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元/平方米购房补贴;对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。

　　除此以外，鼓励实用和专业人才在芜湖就业创业。对购买新建自住商品住房按以下标准给予再补贴：具有中专及以上学历或初级及以上专业技术资格(含初级工及以上职业资格)的购房人，财政部门再按所购房屋面积给予100元/平方米购房补贴;具有硕士学位研究生或副高级专业技术资格(含高级技师资格)的购房人，财政部门再按所购房屋面积给予200元/平方米的补贴;具有博士学位研究生或正高级专业技术资格的购房人，财政部门再按所购房屋面积给予300元/平方米的补贴。网财

　　各方声音

　　网友担心影响调控成果

　　昨日就芜湖市推出的房产新政，诸多网友褒贬不一，给出了多样的评论。网友汪梅丽Rose认为，房产调控没有必要一刀切，以此留住和吸引人才也算是另一种振兴。

　　也有不少网友表示质疑。网友“石舞微博”称，所谓中央楼市调控的“合理回归”，最后就是被地方这样“合理”掉了。“房价尚处畸高状态，以契税优惠、购房补贴、购房入户诱骗老百姓为高房价埋单，此举实为推民众入火海，堪称无耻之极。”财经评论家吴其伦昨日下午在其博客上发布了《芜湖悍然救楼市五大危害应紧急叫停》一文，称芜湖房地产新政是彻头彻尾的救市政策。此政策将产生诸多危害：一、与中央房地产调控思路严重背离。二、不利于巩固房地产调控成果，将导致房价止跌甚至重新上涨，并将导致民众资产缩水。三、芜湖保障房推进必将严重受阻。四，必将引来各地效仿，各种版本的救市政策必将纷纷出台。五、中国房地产调控再度沦为“空调”。

　　记者王赫

　　名家观点

　　地方政府救市愿望迫切

　　业内人士称此是绝对的利好。“芜湖表示对契税补助可以说是政策放松的一种信号，是地方政府的声音，通过近20个月的调控，市场反映达到了一定的预期效果”，中天左岸营销总监孙宜庆说。

　　虽然芜湖并不在被限购的名单之内，但限贷等调控政策还是让芜湖楼市进入寒冬，房屋滞销。对于地方政府而言，房地产带来税收和就业机会十分巨大。因此“救市”便成为地方政府心中迫切的愿望。

　　牺牲部分税收，换取行业活力的做法折射出地方政府的“诚意”。实际上在2008年的楼市寒冬中，这种救市方法就曾被多个地方政府采用。

　　芜湖此次以“税”换量的松绑措施也许会成为差别化住房调控政策的探索。不过在当前严峻的市场压力下，地方政府恐怕不会只满足刚需人群的购买力，而是将更多心思放在如何促进市场交易上面来。张满征