过半住宅项目优惠揽客番禺楼盘最高优惠7.6折_新闻台

　　（记者田桂丹）昨日搜房网数据监控中心统计，截至2012年2月7日，广州近半在售及待售项目推出优惠措施，基本以打折形式为主，部分采取推出特价单位、一口价直减、赠送家电管理费等揽客。但多数优惠仍属常规，仅番禺某楼盘给出7.6折的超低折扣。

　　番禺有楼盘最高优惠达7.6折

　　搜房网数据监控中心昨日发布的统计数据显示，截至2012年2月7日，广州在售及待售项目（含别墅）443个，2月推出优惠措施的项目有221个，占49.89%。其中，住宅优惠项目199个，占在售及待售住宅项目的51.96％；别墅优惠项目22个，占在售及待售别墅项目的36.67%。住宅优惠盘占比明显高于别墅优惠盘。

　　据统计，广州2月份全市12个区域楼盘均推出打折优惠措施。其中，打折优惠项目最多的区域是花都，有39个楼盘加入打折行列，占该区域在售及待售项目的65%。而打折占比最高的前三甲区域依次为白云、南沙、荔湾，这三个区域打折优惠项目占比均超过七成。

　　数据显示，广州2月打折力度比较大的区域为番禺区，共有近17个项目打出9.5折以下的优惠折扣，最高的甚至去到7.6折。番禺金海岸花园主推新组团洋房，折扣十分“给力”，全款支付可享受7.6折优惠，公积金贷款则为8.3折。番禺富豪山庄、番禺奥园广场、白云新世界嘉云府等多个楼盘均给出8.8折的购房优惠。

　　专家：多数优惠仍属常规

　　据了解，开发商推出的优惠措施趋于统一，以打折形式为主，有部分采取推出特价单位、一口价直减、赠送家电管理费等方式，像番禺金海岸花园7.6折优惠这样的“给力”折扣并不多。在2月推出优惠的221个项目中，常规优惠项目211个，占绝对主力。另外，部分项目有特别针对开盘的优惠，共10个，仅占优惠项目的4.5％。

　　中原地产项目部总经理黄韬表示，根据其对旗下代理的一手楼盘的监控情况看，目前并未有特别明显的优惠，多数楼盘处于正常的销售状态。他认为，目前看来，多数楼盘的优惠仍处于常规销售，对于市中心位置、配套等条件较好的楼盘，再降价的空间并不大，像去年底淘金家园直降数千元的案例已经难找，不过外围区域还有较大降价优惠的可能。

　　合富辉煌首席分析师黎文江表示，像番禺金海岸花园7.6折优惠这样的“给力”折扣仅是个案，目前开发商还没有到很困难的地步，因此一些开发商仍在观望，“信贷额度不放松，即使降价促销作用也不大”。他表示，在全国两会后，政策相对明朗，相信更多开发商会做出自己的选择。“政策不松动，开发商迟早要走上降价促销这条路。”黎文江指出，目前大部分楼市购房需求要开发商降价吸引出来。