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国际物业顾问公司戴德梁行日前公布，２０１１年北京市甲级写字楼租金价格持续上涨，达每月每平方米２４６．４３元，较２０１０年大幅增长。
戴德梁行华北区研究部主管魏东对此表示，北京市甲级写字楼市场可租赁面积供应紧张，市场上出现多个优质项目被整栋买断，留作业主自用。同时新增项目屈指可数，使得可租赁面积严重短缺。随着供需矛盾日益突出，业主纷纷提高租金价格。
记者走访了解到，目前在北京高端写字楼聚集区朝阳区ＣＢＤ区域，租金价格最高的国贸写字楼等租金可达每月每平方米１５００元左右，银泰写字楼、华贸中心写字楼等租金可达每月每平方米４００——５００元，安联大厦、北京财富中心等写字楼租金可达每月每平方米３００元左右，ＳＯＨＯ尚都写字楼租金可达每月每平方米１５０元左右。
魏东说，整体看北京ＣＢＤ区域、金融街区域写字楼租金达每月每平方米２７０元左右，其他区域甲级写字楼租金价格略低一些，平均每月每平方米２４６．４３元。
据戴德梁行统计，美国纽约甲级写字楼租金可达每月每平方米４００元左右，比北京的平均水平要高。对于此前有消息称，北京写字楼租金超过纽约，有分析人士指出，其统计的对象、范围可能不同，目前对于甲级写字楼、高端写字楼等概念，没有统一的定义。
世邦魏理仕提供的数据也显示，去年以来北京写字楼租金持续上涨，不过受世界经济不确定性以及前期租金大幅上涨等因素影响，近期北京写字楼市场租赁活动趋缓，租金增长减速。（记者 刘德炳）
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