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本报讯5日，南京七彩星城的业主收到物业公司发来的短信：七彩星城国有土地大证已于2012年1月18日顺利办理下来。这意味着这个拥有数千户业主、南京规模最大的小产权房小区可以“转正”，拿到产权。
此前，该小区二手房价不过五六千元。“转正”消息传出后，这批房源毛坯单价多在9000元以上，精装房的单价则超过了1万元。附近二手房普遍涨至1万元/平方米，如果该小区小产权房真能“转正”，则意味着一套100平方米的房子，3年时间就猛赚65万元，收益令人咋舌。
昨日下午，南京市国土局接受本报记者采访时表示，该局从未就有关小产权房转正问题作出任何表态和承诺，七彩星城项目补办土地出让手续，是市政府对历史遗留的集体土地房地产进行处置的延续，不可解读为“小产权房转正”。
尽管如此，该局还是确认了七彩星城已取得国有土地使用证的消息。在该局发来的《关于七彩星城项目补办土地手续相关政策的解释》中说：2003年8月，南京市开展全面清理处置集体土地房地产专项行动，对2003年8月之前的集体土地房地产项目，符合房屋质量标准并通过规划审查的，在落实查处责任的前提下，可依法补办建设和土地等手续。七彩星城项目当时通过了审查，项目单位于2007年8月办理了土地征用手续，2010年11月申请办理土地出让手续。目前，经市政府批准，按规定补缴了土地出让金，取得了国有土地使用证。
据了解，七彩星城并非南京首家拿到国有土地使用证的小产权房小区，2010年1月，该市八卦花园和长江花园一、二期就已经拿到了国有土地大证。数据显示，目前南京市场上的小产权房超过130万平方米，涉及上万个家庭。（汪晓霞 刘庆传）
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