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本报2月6日讯(记者 宋珊珊) 二手房买卖市场依然低迷,租赁高峰却随着立春到来。不仅租房客多起来,房源也几乎翻番。6日,记者采访获悉,随着出租房源的增多,以往只在旅游旺季才出现的短租业务,也已开始储备房源抢占市场。
“年后这几天,我们的出租房源突然有了大幅增长,几乎翻番。”青岛搜房二手房集团的市场分析师解林萍介绍,他们的网站上,年后的出租房源数量从年前的不足8000套,一下涨到了13500套,增加了近6000套。
年后出租房源突然大幅增加,解林萍解释说,主要是因为二手房买卖周期变长,很多房东只好转售为租。而年后又是租房高峰,对出租房需求量高,很多房东希望能在这个高峰期租个好价格,也早早将房源挂出。
买卖不畅,租赁好,也让很多中介将主营方向转向了房屋出租生意。很多中介也想出不少营销手段。解林萍说,青岛帝盟房产、夏氏不动产、九州红不动产、客爱家不动产和福万家不动产5家中介与他们合作推出了租房代金券活动,通过参加网络活动获取代金券,租房可节省500元的中介费。
除了通过营销赚租房生意钱,还有企业另辟蹊径,抢占租赁业务的新市场。单永雷是游天下网站青岛区的运营主管,该网站专业做房屋短租业务。单永雷称,他们在青岛的短租业务是从去年9月开始的,刚开始几乎没有房源,目前房源增长特别快,已经有1143套房源,而且还在增长。
单永雷介绍,在青岛,短租房一般在5至10月份的旅游旺季会比较多。随着青岛租赁市场的发展,短租业务也越来越多,“短租房对房源位置要求比较高,获得的收益比长租往往也要高。同样的房源,长租一年24000元的租金收入,短租就可以达到35000元。”
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