龙年首个周末南京楼市认购215套刚性需求占买房主导_新闻台

　　新华报业网讯尽管小年还没有过，但是南京楼市已经逐步踏上销售正轨。上周末连续两天，南京新建商品房认购量都突破了100套。在只有一家楼盘周末推出新房源的背景下，周末两天连续过百套的认购量，被业内人士解读为南京楼市已经开始发力。

　　南京网上房地产统计数据显示，上周六南京新建商品住宅认购量为101套，而昨日新建商品住宅的认购量则达到了114套。作为春节后的首个周末，南京楼市从个位数的认购量迅速恢复到了百套的认购量。其中，一批面向刚性需求的楼盘在春节后首周均取得了不错的销售量。南京网上房地产统计数据显示，上周金地自在城的认购和成交总量达到了109套；万科金域蓝湾认购和成交总量为79套；旭日上城认购和成交总量为64套；万科金色领域认购和成交总量为62套；天润城认购和成交总量为59套。上周销售量排名前五的楼盘，全部为刚性需求占主导的楼盘。

　　除了刚性需求在春节后纷纷出手外，一些改善型需求在春节后也出手了。位于河西的御江金城，上周的销售总量为28套。该项目目前在售的一批房源，为177平方米到226平方米的大平层户型。其中，一批精装修房源的销售价格近25000元/平方米，毛坯房的销售均价也达到了19000元/平方米。

　　南京市房地产促进会秘书长张辉表示，南京市房价的下跌对市场产生了明显的推动作用。以每年春节所在的月份做比较，2010年2月份南京市新建商品住宅成交量为1899套，2011年2月份新建商品住宅成交量为2171套，而今年春节所在的1月份新建商品住宅成交量为2202套，今年的春节所在月份成交量，是近三年来春节月份成交量的新高。(记者朱福林)

　　作者：朱福林