世博周边商铺租金大幅下降_新闻台

　　杨玲莹（浦东时报供稿）

　　两年前是天价，两年后跌入谷底，中国馆周边的商铺租金经历“过山车”。记者近日走访了世博园区附近的一些商铺了解到，目前商铺租金与两年前高峰时期相比已跌去一半多。据部分商家反映，世博会闭幕后，人流量大不如前，生意也冷清了许多。

　　在距离中国馆不远的浦东南路上，一家兰州拉面馆的员工称：“拉面馆生意不好，老板去山东散心了。”他告诉记者，2010年初，该店老板盘了两家店铺，都在浦东南路上，每家店面积约50平方米，开的都是兰州拉面馆。当时租金是每月1.5万元。由于看好世博区域的前景，合同一签就是5年。“现在，我们老板肠子都悔青了。”该员工透露，世博会期间，每天销售额达3000元，每月进账将近10万元，1.5万元的租金不在话下；世博会一结束，生意一落千丈，每天只有四五百元。为了弥补资金亏损，老板打算将门口的空地早上时段出租给人做早餐生意。记者看到，“出租早点摊”的告示已经挂在该店门口。

　　合富置业上南店的一位负责人称：“中国馆附近的零售业要想挣游客的钱，算盘是打错了，现在根本没什么游客，展会、演唱会的客流也是偶尔才出现的。这里开店靠的还是常规客流，所以靠近地铁站、公交车站的生意好些。”

　　租金急速下探势头似乎难以遏制，不过一些中介公司却认为，目前正是转让和转卖的好时期。他们分析，之前中国馆周边店铺租金被炒上了天，尽管政府有规划，但新的城市中心形成显然没有这么快。在这“黎明前的黑暗”时期，房东们急于出手，容易低价成交，正是“抄底”最佳时期。