春节后迎来租房高峰贵阳二手房市场或将涨价_新闻台

　　元宵节的脚步临近，进城、返城务工的就业大军首要的事情就是租房子安顿下来，贵阳市场也因此迎来了租房售房高峰，不过，不少房屋中介公司表示，贵阳二手房市场的发展空间还很大，价格很有可能继续上扬。

　　2月3号中午，老家在毕节的陈先生一大早又像前几天一样，在贵阳兴关路、花果园一带忙着租房。1月31号，他从毕节老家回到贵阳把简简单单的行李寄存在朋友家里，就马不停蹄地跑到贵阳市大营坡、头桥等地段租房，辗转几天下来，终于和两位老乡在花果园合租了一套三室一厅的房子，每月1300多块。

　　记者走访贵阳市两城区和金阳新区、白云区等地20多家二手房租售市场后发现，贵阳两城区房屋中介公司的房源供不应求，金阳新区、白云区等地的二手房市场房源供给也比较紧张，剩下的也只有少数毛坯房。金阳世纪城某房屋租赁公司负责人戴富成：“现在基本上没有什么房源，基本上没有什么空置房。”

　　在金阳，毛坯房的价格也不菲。两室一厅的毛坯房价格都要800以上，简单装修过的两室一厅就都租到1200以上。一些房屋中介公司介绍，春节过后，进城、返城的就业人员太多，要工作，先得找个住处安顿下来，于是迎来了租房高峰。就连春节放假期间，因为房屋中介公司放假，也有不少房客打电话给公司租房买房。贵阳荣成地产工作人员张小福：“那你们过节期间，来租房或者买房的多不多？过节期间都是成交了几套。租房子买的也有，租的人特别多。”

　　贵阳锦煌地产公司经理姚亚铭：“初二的时候，都有顾客要买房，都预约的，昨天、前天房东都还没回来。人家买房子的人不存在过不过节，因为他是个刚性需求。”

　　姚亚铭分析，虽然受到限购政策的影响，贵阳房地产市场价格依然小幅上涨，说明还具有提升空间，特别是二手房交易市场的提升空间更大。“一线城市和二线城市，发展到一定的饱和程度，而贵阳作为三线城市，本来就在向周边扩大和发展，把外面引进来，房地产市场是要火爆起来的。”

　　姚亚铭表示，除了贵阳正处在大力开发阶段外，还有一些原因催热了二手房市场。“像地州市经济条件比较好的，考虑到娃娃读书就业，就往贵阳市走；整个金阳目前的发展，发展前景相关高端的品牌都过来了。”

　　就贵阳整个房地产市场来说，姚亚铭认为，一手房和二手房相比，二手房更具竞争优势。

　　“二手市场远远比一手市场好，因为一手市场存在一个问题，他很多东西不灵活。一手房比如在A地块建设起来，他要销量起来，首先要做活动，他要降价，他是批量的，作为房开商来说，他的资金周转是很重要的，如果他大量的房源卖不出去，他资金链这块很容易断，资金不能回笼，银行的压力是很大的，因为房开商主要是靠银行贷款来支撑。不像二手房，作为业主来说，只一两套房子，不存在好大的危机。”