1月一手住宅网签套数急降未来销售压力比较大_新闻台

　　（记者张金娜）据搜房网数据监控中心最新统计显示：1月份，广州十区二县市一手住宅网签2862套，环比（5391套）大跌46.91%，同比（8410套）下降65.97%；网签面积为323,843平方米，环比降47.21%，同比下降67.43%。网签均价12073元/平方米，环比（10783元/平方米）涨11.96%，同比涨3.64%。

　　中心六区网签面积降27%

　　中心六区网签794套，环比（1112套）降29%；面积83,569平方米，环比降27%，均价20542元/平方米，环比（19876元/平方米）涨3%。中心六区网签面积占全市25.8%，对比去年12月上升7.3%；十区网签面积占全市66.5%，对比去年12月上升3.5%与2011年开年红相反，2012年1月广州十区二县市网签仅2862套，再创新低。

　　而据记者了解，春节假期由于不少人团年走访亲戚，看房客相对减少，而成交也会随之减少。近期楼市观望气氛较浓，春节假期不少项目销售中心休假，初五才启市，对1月网签量有较大的影响。

　　海珠推新刺激成交大涨40%

　　据搜房网数据监控中心统计，1月海珠推出1159套新房，为推出一手住宅房源最多的区域，大量新房刺激市场，使其在全市网签面积大幅下降47%的同时，反其道大升40%（1月海珠区网签面积34093平方米，12月24271平方米）。而受购房入户政策取消影响的从化，1月网签面积仅8481平方米，大幅度下滑91%，仅成交60套新房（去年12月网签789套）。

　　另据搜房网数据监控中心统计，广州十区二县市一手住宅网签均价12073元/平方米，环比涨11.96%，同比涨3.64%。中心区、增城、从化涨价为主，近郊四区价格均下降，其中降幅最大的是南沙，据监测，南沙的万科府前一号以及龙光棕榈水岸以低至“7字头”的价格团购，拉低区域均价。

　　未来销售压力比较大

　　据搜房网数据监控中心监控，1月新增3397套一手住宅预售证，而据不完全统计2011年12月新拿预售证接近2万套，受12月的影响，顶峰回落，1月新增的预售证较少。截至1月31日，全市有55753套可售一手住宅，据统计2月份将有25个项目推新，未来销售压力也会较大。