回归理性的“三房合一”_新闻台

　　周伟民

　　近日，《中国青年报》载文披露:江西省政府率先宣布，从2012年起，将停止新建经济适用房和限价商品房，廉租房，经适房和公租房保障对象将统一纳入公共租赁住房保障范围。这一举措概括为保障房“三房合一”。

　　文章还指出，江西省此举，至少释放了两个信号:其一，一些地方政府向低收入人群提供的住房保障，只限于“居有其所”，而不再包括“居有其屋”。或者说，在当前情况下，地方政府只能做到让每一个人有房住，而无力做到让每个人有房产。其二，尽管该不该取消经适房在理论层面还有争议，但在实践层面，减少、停建经适房，将可能成为更多地方政府的选择。

　　我觉得，江西省政府此举直面本省实际的经济发展水平，直面省内民众的实际收入水平和支付能力，是实事求是的。有多少能力，办多大的事情，实实在在。其实，即使是国外发达国家，也没有做到人人“居有其屋”。作为一个发展中国家，一个有近十四亿人口的大国，占人口绝大多数的民众才刚刚从温饱步入小康社会，凭什么必须人人“居有其屋”呢?

　　其实，“经适房”概念的提出，本来就是在商品房价格高企的条件下，政府关注民生的一种无奈之举。在大量土地被囤积，大量商品房空置的情况下，政府还要拿出土地、资金去另辟蹊径，这本身就是一种浪费。经适房、廉租房、公租房等不同类型房屋的系统管理，也将增加政府的管理成本。而对于那些本来符合经适房申请条件，已经因为刚性需求、集中家庭甚至亲戚的财力买下了商品房的人，也是一种不公平。而停建经适房，“三房合一”为公租房，既有利于平抑房价，又能消化大量空置房，还能降低管理成本，提高管理效益，是一举多得的好事，应该支持!

　　笔者觉得，江西省政府的这个举措，更大的意义在于倡导了中国社会的主流价值观，厘清这些年对房产的盲目追求、盲目发展的观念，使人们回归到理性的思维上来，回归到我们民族“量力而行，量入为出”的优良传统上来，回归到勤奋、节俭、淡泊的理念上来;清醒地实事求是地看待中国的现状，在政府的扶助下，妥善地因地制宜地安排好我们每一个国民的生活。这对我们其他的民生工程和经济的发展也有良好的示范作用。