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本报讯 受雇建房的林乙在施工过程中受伤，工程承包者林甲和陈先生已支付给林乙各项费用4.4万元，房东吴先生已支付给林乙各项费用3万元，但他们都不肯继续支付费用。吴先生拿出当初和工程承包者签订的出事责任自负的条款，认为此事与其无关。近日，福清市法院经审理认为，吴先生仍应承担相应的赔偿责任。
建房出事故索赔难
林甲和陈先生共同承包了吴先生位于福清某村的5层房屋的建设工程。2009年底，双方签订了一份《土建工程承包合同》，上面明确约定：林甲和陈先生应杜绝违法作业，对本工程施工安全负全部责任，与吴先生无关。
林乙在该建房工地从事吊砖搬运工作，其劳动工具――吊机由林甲和陈先生提供。而林甲和陈先生并不具有房屋建设施工的相应资质。2010年1月17日，林乙在该工地工作时，被高处掉落的砖块砸到受伤，当即昏迷不醒。住院治疗75天后，他才得以基本康复。出院诊断为：颅脑外伤和颅骨缺损。
上法庭各被告都有话说
事发后，林甲和陈先生已支付给林乙各项费用4.4万元，吴先生已支付给林乙各项费用3万元，但他们都不肯继续支付费用。林乙遂将他们一起告上法庭。
庭审中，林甲和陈先生提出：他们和林乙之间不是雇佣关系，只是承包关系，不应由他们承担全部赔偿责任。
吴先生拿出当初与林甲和陈先生签订的合同，认为出了安全事故应找他们索赔，与己无关。
法院判令房东和承包者共担责
福清市法院认为，林乙是在从事雇佣活动中遭受人身损害的，林甲和陈先生作为其雇主，应承担赔偿责任。林乙在雇佣活动中未尽谨慎的安全注意义务而受伤，自身也存在一定过错，法院依法予以减轻雇主10%的赔偿责任。
同时，根据《合同法》，造成人身伤害的预先免责条款无效。吴先生与林甲和陈先生签订的《土建工程承包合同》中关于安全生产方面吴先生免责的约定，应认定为无效条款。吴先生将其房屋建设工程发包给没有相应施工资质的林甲和陈先生，依法应当承担连带赔偿责任。
据此，该院判令林甲和陈先生赔偿林乙各项损失8.5万多元，吴先生承担连带赔偿责任。
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