租赁市场进入换房高峰警惕中介趁机涨价_新闻台

　　再过半个月，王晶在海淀黄庄合租的两居室就要到期了，要不要赶在风头上换房，她陷入了纠结。这几日，北京中介市场新增了许多承租客，租赁市场进入龙年后的首个换房高峰。租房人为找房子“愁白头”时，一些小中介则又开始酝酿暗中涨价。

　　换房不换房的纠结

　　王晶在海淀黄庄合租的这套两居室，住了有2年了，第二次的租赁合同本月中旬就到期。本来，她想趁着租约满，结束合租生活，自己重新找个一居室，可接连两天打了多家中介门店的咨询电话，听到的多是租房人多、房子不好找的说辞，或者报出的价格都在3200元以上，让她这个几乎“月光”的小白领直呼“租不起”。听得多了，王晶产生了恐惧，觉得“2月正是换房的风头”，原本坚定的换房决心，也就变为换还是不换的纠结。

　　客源房源均有快涨

　　来自中介门店的反馈，也体现出京城房屋租赁市场在假期结束后的快速升温。根据“链家地产”的监测，从1月29日假期正式结束后，租赁单日客源量较节前增长74%。来自伟业我爱我家市场研究院的统计，假期后三天以来，新增房源登记量环比春节前共增长了18.6%。

　　链家地产首席分析师张月表示，和往年类似，随着节后一些新增外地人口的进京、以及很多外地租客回京后的到期换租，租赁客源量近日来出现明显上升。这些增加的市场需求，通过一到两周的周期，将转化为实际的成交，预计2月下旬开始，租赁市场将进入明显的成交旺季。

　　小中介酝酿节后涨价

　　租房和换房的人都增多，供求紧张下，一些中介机构便又开始酝酿暗中涨价，趁着旺季小捞一把。

　　昨日，记者以寻租人的身份，在中介的引见下，看了两套垂杨柳东里的一居室。上世纪90年代的老楼，提供基础家具和家用电器，较便宜的一套月租金也要2900元，拒绝讨价还价。“您不看现在是什么时候？节后的出租旺季。换在春节前，这房子月租2700元我就给您了。”经纪人神情得意地表示，29日以来咨询租房的电话响个不停，“现在也就是一些外地人还没回京，您行动早，才能碰上2900元的一居室。过了正月十五，这套房的租金至少得涨200元，而且配置可能还得差点。”