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截至昨天上午11点，官方网站“南京网上房地产”的数据显示，1月份南京商品住宅成交2148套，环比去年12月份成交3824套，下滑43.8%。这也创下2009年以来南京商品住宅单月销量最低的纪录。
如果说去年12月份3824套的成交量是一个创造限购以来新高的“异数”，不具有可比性，那么可以拿去年全年月均成交量来比较。去年南京商品住宅成交37986套，算下来，平均每月成交3166套。而今年1月份商品住宅成交2148套，比去年月均成交量，还要少32.2%。
尤其令人惊讶的是，去年1月南京商品住宅成交量高达7188套，相比而言，今年1月2148套成交量，只有去年同期的29.9%，同比下滑70.1%。
金陵晚报地产研究院专家分析，去年1月份南京尚未执行限购政策，商品住宅销售仍然处于比较“火爆”的形势，因此成交量高达7188套，但去年2月19日南京执行住宅限购令以后，商品住宅的销量就开始大幅下滑，到今年1月份，南京楼市本来就处于低迷期和销售淡季，再加上7天春节长假的影响，人们忙着过年，开发商也无心促销，导致1月份成交量降到2148套的较低水平。
金陵晚报地产研究院专家预计，随着春节假期结束，人们恢复对楼市的关注，加上许多人拿到了年终奖，筹集了购房资金，预计2月份的商品住宅销量将有所上升，到3、4月份的金三银四楼市传统旺季，随着新盘上市、开发商积极促销，南京商品住宅销售很可能继续攀升。
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