扬州：房地产市场销售低位徘徊_新闻台

　　新华网江苏频道南京1月31日电（记者潘晔）2011年，随着房地产宏观调控不断加强以及信贷的日益紧缩，虽然扬州未列入限购城市名单，但房地产市场受影响程度逐步显现，市场销售持续低迷。统计显示，去年该市商品房销售面积578万平方米，比上年下降8.1%，增幅在全省13个省辖市中位居第4位，比全省平均水平高7.7个百分点。

　　其中，住宅销售面积507.67万平方米，比上年下降12.8%；商业营业用房销售面积37.9万平方米，增长21.6%；办公楼销售面积16.93万平方米，增长55.1%；其他用房销售面积15.49万平方米，增长237.9%。

　　“2011年以来，中央及地方政府针对房地产市场的各类调控政策继续加码，温家宝总理多次强调要求巩固楼市调控成果，楼市调控已进入"攻坚"阶段。扬州房地产市场运行基本保持平稳态势，市场销售处于低位徘徊。”江苏省统计局相关人士分析指出，一方面，随着各项调控政策的深入执行，投资投机性购房受到抑制；另一方面，不少刚性需求也受到限制或者由于增大的降价预期进入到观望之中。特别是下半年以来，商品住宅单月销量连续六个月在10万平方米以下，已近五年来同期最低。

　　目前，在销售滞缓的作用下，该市商品房库存量持续增加，同比增幅逐月递增。其中占比最大的为商品住宅，据扬州房地产信息网资料显示：扬州市区商品住宅库存量目前已高达158.57万平方米，同比增幅达88.1%，可以预见今后市场库存去化压力较大。

　　业内专家指出，随着扬州泰州机场即将试航等利好因素的影响，东区房地产市场或将迎来大的发展。综合各方面，预计2012年扬州房地产市场将继续保持平稳发展态势。