嘉兴楼市陷入“冬眠” 春节假期7天零成交_新闻台

　　浙江在线01月30日讯

　　降价、打折、团购、电话营销……去年下半年以来，开发商用尽招数，但手中的房源依旧被“套牢”，市区存量房源高企，这一形势在春节长假期间表现得更加明显：据宜居城市网销售备案数据显示，市区普通住宅首次连续7天零成交！这是近几年楼市没有出现过的现象，而去年春节期间普通住宅备案套数则有14套，备案面积1739平方米。业内人士认为，每年年初本身是成交淡季，加之当前低迷的市场背景，使得龙年伊始楼市便吞了“鸭蛋”。

　　多数房产公司歇业

　　据了解，市区多数房产公司春节期间执行法定假期安排，1月22日至28日休假，有些公司甚至放假至元宵节。一家位于南湖新区的楼盘销售部负责人告诉记者，由于去年行情不佳，公司有些员工节前提前返乡，公司便决定将假期延长，一直至农历正月初十。

　　一些房产中介公司由于是私人经营，有着更大的假期自主权。昨天上午，记者在市区转了一圈，发现不少中介依旧“偃旗息鼓”。利华房产中介公司负责人戚为民介绍说，当前二手房卖不动，租房业务要到正月十五之后才会“热”起来，倒不如关门休息过个安稳年。

　　不过市区依然有楼盘坚持不“休息”，试图争夺假日市场。记者了解到，像巴黎都市、罗马都市、佳源都市等楼盘虽然在1月22日便开始放假，但仍然安排了少数员工轮流值班，方便春节期间客户咨询房源信息。

　　尽管有开发商春节开门营业，显示过年依旧不“放松”，但此举象征意义似乎更大于实际意义。记者咨询了七八家楼盘均被告知，春节期间没有推出相应的优惠活动，相关优惠仍然执行年前政策。而市场7天住宅零成交的业绩则反映了“过年房子还是不好卖”。

　　购房者静观市场变化

　　春节楼市成交吞了“鸭蛋”，但并不表示没有人关注市场动向。记者从一些房产公司售楼处了解到，假期里还是有不少看房者前来咨询，尤其是在上海、杭州等地工作返乡的嘉兴人，会趁着放假的机会，考虑回乡置业的可行性。

　　记者昨天在市区中山路一家房产公司售楼部看到，大厅里有3名客人正在听置业顾问介绍户型。他们均是秀洲王店人，8年前去杭州合伙开了一家餐厅。本着“叶落归根”的想法，他们都想在嘉兴买套房子。这次回乡过年，便相约来咨询。其中一名沈先生认为，嘉兴的房价虽然比杭州低不少，不过现在全国房子都不好卖，现在还是以观望为主。

　　这似乎成了购房者的普遍心态。嘉兴房产超市网日前所作的调查显示，38%的网友认为2012年楼市调控政策会继续从紧，而69%的网友认为今年房价还会有所下跌。当前形势下，59%的网友表示会在2012年买房，不过这部分有购房意向的人群，64%的人表示选择在下半年出手。

　　对于春节期间楼市成交的惨淡，搜房网市场分析师张伟认为，每年的1至3月都是传统的销售淡季，而开发商当年销售策略的调整和定位一般要到2月底3月初才渐渐清晰，目前这段时间还是一个观望调整期，购房者降价预期强烈，而禾城房价暂不会出现较大波动，双方还处于博弈中，“这样看来，未来两个月的形势不会好转”。

　　嘉兴日报记者郑晶