房地产迫切需要真正的“个人信用报告”_新闻台

　　住建部部长姜伟新日前表示，40个重点城市个人住房信息系统6月底前将与住建部联网。其他城市争取2013年实现全市、全省联网。个人在不同城市间的购房信息将被“一网打尽”，异地炒房不会再“漏网”。

　　业内人士认为，此举意味着这40个重点城市楼市销量、资金流向、房屋空置率等等相关因素，都将纳入住建部实时监控范围内，为房产调控提供最基础的数据支持。从大城市重点突破，进而实现对全国房地产市场的“实名制”管理，房产调控终于可以真正从技术上实现了“全国一盘棋”。其实这些年炒房团之所以有所斩获，并不是调控政策本身不给力，而是其大规模的机动作战能力的确让一些政策首尾难顾。

　　但是我想，此次实名制联网的意义绝不止于打击炒房游击队。从储蓄实名制到火车票实名制、网店实名制、微博实名制，直到今天房产实名制联网，我国的个人诚信体系大厦终于埋下了极其重要的一根桩基。经济学家希尔布兰德将市场经济发展划分成三个阶段：以物易物的自然经济、以货币为媒介的货币经济和以信用为媒介的信用经济。世界范围内，人均GDP超过2000美元以后，社会都进入了信用经济的发展阶段。反观我国，人均GDP已经超过3000美元。而在北上广一线城市，28日国家统计局公布北京人均GDP超过1.2万美元，达到“富裕国家”的水平。很难想象，富裕国家缺得了诚信的基石。

　　房产信用经济对于我国经济安全至关重要。据说，第五次人口普查数据中大专以上学历人数比实际虚报了60万。不过假学历通货膨胀还好，房产泡沫的结局在这次金融危机中已经展露无遗。而对于政治层面的阳光政府建设，信用体系同样不可或缺。近年来官员财产申报体制建设停滞不前，反腐成效不彰与个人信用制度缺失有直接关系。不久前，国家预防腐败局副局长崔海容就提出，要以二代身份证为基础，将公民的个人资料、财产、住房、收入信息以及公民主要家庭成员的信息以链接的方式组建一个公民个人信息数据库。建立公民诚信代码系统、社会诚信体系后，实施全国联网，信息共享。

　　一座座大厦已然在各大城市崛起，但是我们的信用经济至今还住在乡间的茅草棚，如此“贫富差距”自然难言健康。房产作为当下最主要的个人财产，不应“背阴”更需“朝阳”。房地产迫切需要一张真正意义上的“个人信用报告”。付瑞生