南京新春房价“破五” 难改冷滞格局_新闻台

　　本报讯趁着大年初五“财神”的来临，南京一批开发商纷纷发起“看房发红包”等营销攻势，然而，为数不多的认购量，仍难改楼市整体的冷滞局面。南京网上房地产显示，截至1月28日下午5时，春节长假7天，南京住宅认购量仅35套，成交只有11套，认购水平创下近5年来同期新低。

　　今年春节期间南京有三成楼盘不放假，一批原准备在大年初七后才开门的楼盘也按捺不住，提前在大年初五“迎财神”时开了门。在仙林，万科金色领域和恒基玲珑翠谷等楼盘对前来看房的客户派发“红包”，当天两家楼盘都有二三十组客户前来看房。同在仙林的朗诗钟山绿郡推出新春限时特惠回馈活动，所推10套精装特价房在原有优惠基础之上再添388元/平方米的特惠，且春节期间购房仅需支付5万元购房定金，初五这天，这家楼盘售出4套房源。河西的中海凤凰熙岸、苏宁睿城和城南的万科金色里程也将开门迎客的时间提前到了大年初五，三家楼盘当天分别售出4套、3套和2套房。

　　虽然个位数的认购量实在算不了什么，但相比那些坚持不打烊却“颗粒无收”的楼盘，这些楼盘还是“幸运儿”。江北多家楼盘在春节期间推出了“一口价”7000元的特价房源，但均鲜见客户上门。该区域前一时期价格波动较大，部分房源已低至“6”字头甚至“5”字头，因此购房者对于该区域房价进一步走低的预期格外强烈，“7”字头的特价房自然也缺少吸引力了。

　　记者发现，近年来南京春节楼市成交已走出了一年不如一年的下行曲线图：2007年春节认购住宅270套，2008年认购88套，2009年认购87套，2010年认购62套，2011年认购39套，到今年则进一步低至35套。截至昨日下午5时，南京住宅库存量共达54884套，销售形势严峻。