楼市萧条程度不及2008年今年将会继续下行(1)_新闻台

　　2011年中国楼市终于迎来年底总结。昨日，国家统计局发布了一系列宏观数据，其中《2011年全国房地产开发和销售情况》显示，2011年，全国房地产开发企业土地购置面积增速比上年回落22.6个百分点，土地成交价款下降1.9%。

　　业内专家表示，2011年“国房景气指数”破百，说明中国楼市整体市场比较萧条，不过仍然比2008年楼市好。受政策影响，2012年中国商品房销售面积和投资额及销售额将会在2011年数据基础上继续回落。

　　房地产不会对经济平稳运行构成挑战

　　国家统计局1月17日发布的数据显示，2011年，全国房地产开发企业房屋施工面积50.80亿平方米，比上年增长25.3%，增速比上年回落1.2个百分点，比1-11月回落2.6个百分点，其中，住宅施工面积38.84亿平方米，增长23.4%。

　　同时，房屋新开工面积19.01亿平方米，增长16.2%，增速比上年回落24.4个百分点，比1-11月回落4.3个百分点；其中，住宅新开工面积14.60亿平方米，增长12.9%。房屋竣工面积8.92亿平方米，增长13.3%，增速比上年提高5个百分点，比1-11月回落9.0个百分点；其中，住宅竣工面积7.17亿平方米，增长13.0%。

　　值得注意的是，开发商购置土地的面积增速回落，购地金额则出现了下降。2011年，全国房地产开发企业土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长2.6%，增速比上年回落22.6个百分点，比1-11月回落0.4个百分点；土地成交价款8049亿元，下降1.9%，而上年为增长59.3%，1-11月为增长4.3%。

　　在发布会现场，有外国媒体提问，地方政府的债务问题、房价问题是否会是今年中国经济面临的最大风险。国家统计局局长马建堂表示，2012年中国经济确实面临外部和内部的挑战，但不管是地方平台不良债务还是房地产市场的变动，都不会对中国今年经济平稳运行构成多大的挑战。

　　(来源:南方日报)

　　【1】【2】