富力现代五房降价60万再拍_新闻台

　　下周拍卖预报

　　龙年开春的房屋拍卖市场，较多交吉拍卖标的，有标的为第二次拍卖，降价幅度较大。以海珠区富力现代广场五房单位为例，第二次拍卖比第一次大降60多万元，目前起拍单价一万五千多，比周边二手价低几千元。

　　标的一：海珠区现代三街12号2001房，建筑面积152.7583平方米，参考价2406982元，保证金24万元。交吉，拍卖时间：2012年2月10日下午3时，拍卖地点：东风中路268号广州交易广场2304室。

　　点评：该标的是富力现代广场五房两厅单元，标的所在的房屋总高22层，已征收国有土地使用权出让金，三梯七户，内部为交楼装修标准。周边二手房售价为18000~21000元/m2，标的起拍价比市场价低2211~5211元/m2。该标的为第二次拍卖，比第一次拍卖总价降了601745元，单价减少了3939元/m2。该标的持有房产证，目前空置交吉拍卖。

　　标的二：体育东路华阳街71号5B房，建筑面积：130.16㎡，参考价：3457180元，保证金：34万元。交吉，拍卖时间：2012年2月9日下午3时，拍卖地点：广州大道南859~867号银业国际大厦三楼拍卖厅。

　　点评：该标的是天河北怡苑电梯楼，周边生活交通设施成熟完善，有地铁一、三号线、广州火车东站等。目前同类型物业的二手均价在30000元/m2左右，该标的参考价为26561元/m2，参考价低于市场价。该标的持有房产证，目前空置，交吉拍卖。

　　标的三：恒福路112号15楼F房，建筑面积：113.9303㎡，参考价：1890104元，保证金：18万元。交吉，拍卖时间：2012年2月9日下午3时，拍卖地点：广州大道南859~867号银业国际大厦三楼拍卖厅。

　　点评：该标的是淘金花园的电梯楼，该楼盘是早期香港开发商在广州开发的商品房，楼龄有15年左右，周边生活配套齐全，毗邻名校中星小学。目前同类型物业二手均价在16000~18000元/m2，该标的参考价约16590元/m2，参考价接近市场价。该标的持有房产证，目前空置，交吉拍卖。