普通住房标准将调整廉租房实物配租比例继续提高_新闻台

　　东方网1月14日消息：据《东方早报》报道，最快今年2月底前，上海就将调整普通住房标准并予以公布。昨日下午，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生做客“上海发布”微博的“两会微问答”，他在回答网友提问时，透露了上述信息。今年“两会”期间，市政协委员屠海鸣也递交提案，建议上海调整普通住房认定标准。

　　在昨日的“两会微问答”互动交流中，多位网友询问：“上海市普通住房标准何时调整？”刘海生在回答这一问题时表示，现行的普通住房标准是2008年11月调整的，这段时间物价和房价都发生了很大变化，此标准的调整已列入政府议事日程。他透露，调整后的标准最快在今年2月底前公布。

　　公租房：

　　主要解决青年住房困难

　　对于廉租房，一些网友很关注货币补贴和实物配租的平衡。刘海生表示，采用货币补贴还是实物配租，要考虑两方面，一是家庭实际需求，另一个是政府房源供应量。“我们对符合廉租房申请条件的家庭做到应保尽保，今年将继续提高实物配租的比例。”

　　“政府能否联合企业买房租给困难群体？”对于网友提出的这一问题，刘海生说，这一问题在政策上没障碍。政府鼓励在符合城市规划前提下，企业自建租赁房租给本单位职工，市政府2009年已颁布管理办法。上海公租房政策主要为工作稳定、暂时买房困难的青年人解决阶段性居住需求。

　　他还透露，市政府十分重视各类人群的居住需求，在公租房建设中已采取土地、税收、财政资金直接注入等扶持措施，目的是降低公租房建设运营成本，使公租房实现可持续推进。目前，公租房的租金按略低于市场租金确定。

　　大型居住社区：

　　配套建设3年投入77亿

　　今年“两会”期间，有政协委员提出，是否可根据购房者实际情况，适当延长保障房的签约时限？刘海生表示，之前的政策已考虑了签约时限，实际操作中可能有少数家庭确实存在筹措资金时间上的困难，将会同相关部门进一步研究予以解决。

　　关于很多网友关心的保障性住房配套问题，刘海生回答说，市政公建设施配套中，近期正重点推进公交和百姓生活中的“开门七件事”。目前，还在会同各职能部门重点推进优质教育资源和医疗资源，以及大型商业设施进驻大型居住区。大型居住社区配套是市政府重点推进的工作，成立专门办公室，落实配套保障。2010年已投入17亿元，去年和今年共安排60亿元，各区还配套更多资金。

　　“质量是上海保障房建设工作的重中之重。”刘海生表示，万一发生质量问题，除了向专业质量部门投诉外，也可以通过市房管局官网www.shfg.gov.cn的“我要投诉”栏目或致电962121热线进行投诉。“保障房有两条生命线，一条是质量，另一条是公平公正。”他还说，从制度设计到操作始终遵循这一原则，全程接受社会监督，在房源、摇号等过程中都有公证机构和媒体监督，全程在东方网直播。

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