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2011年的房地产市场在硝烟弥漫中定格，开发商深陷与政府、购房者的多方博弈中无法自拔。政策层面看不到调控放松的迹象，购房者信心指数不断走低，预期房价下跌的比例已成绝对压倒之势，开发商在2012年压力可见一斑。
本周商品住房成交量1132套，环比减少16。15%，成交均价7775元/m2，环比微降0。02%。市场推盘同样冷清，本周共两个项目推盘，共推366套，环比减少46%，成交212套，环比减少24%。在调控大势未见转向之前，业内人士预计楼市难离寒冬之境，目前本为年关淡季，购房者存在较强降价预期，观望心态浓烈。开发商只能备好“干粮”和“棉被”继续过冬。
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