从化有楼盘申请购房入户延期_新闻台

　　本报讯（记者黄涛）一直以来，购房入户政策是支撑从化楼市的一大利好因素。按原规定，这一政策将在去年底正式到期，不过，最近关于从化购房入户政策将延期的消息不断从楼盘传出来。记者从从化相关部门和部分开发商处得知，目前对购房入户是否延期一事还未有定论，该事可能需要春节后才有定论。而受购房入户政策疑云影响，当地楼市成交量也出现较大幅度下滑。

　　延期与否春节后才有定论

　　作为目前广州仅有的两个不限购区域，从化是广州唯一具有购房入户政策的地方。据2009年颁布的《从化市常住人口调控管理实施办法》，购房入户的条件是在2011年12月31日前购房，并且所购商品房的土地使用权在2009年12月31日前获得。

　　不过进入新的一年，仍有部分楼盘以购房入户为卖点，有楼盘甚至表示，正在申请政策延期，购房入户政策或将放宽1~2年。当地一大型开发商对记者表示，他们也从市场上听说到了购房入户会延期的消息，不过他们了解的情况是，在去年12月31日前向房管局递件的还能享受到入户的资格。而在这一期限之后递件的能否入户，官方则还没有明确的说法。该人士还表示，据他们所知，从化购房入户政策有延期的可能性，最终消息可能会在春节后公布。有业内人士提醒，由于目前关于购房入户的政策是否延期还未有定论，买家不可轻信有些楼盘的宣传，稳妥的办法还是等到有正式消息后再出手。

　　末班车效应造成年尾成交大增

　　购房入户一直都是从化楼市的最大卖点，不少楼盘的买家中有一半以上都是冲着入户指标购房的目标而来。在去年10月份，购房入户即将到期的消息传播开后，在末班车效应的支撑下，从化楼市的成交量更是一路上升，也让当地楼价比较稳定。据新浪乐居对“阳光家缘”的监控数据显示，从化去年9月成交359套，10月初传出取消入户政策的消息，10月网签448套略有上涨。而最后两个月内，成交开始急升，11月网签668套，较10月暴涨49.17%，接近五成。年末的12月依旧成交759套，较11月仍在上升。

　　但是以今年元旦为分水岭，从化网签套数大幅度下滑。据新浪乐居对“阳光家缘”的最新监控数据显示，从化市2012年第一周合共网签25套，而此前一周(2011年12月25日~31日)的网签套数则为181套，环比暴跌156套，计86.19%，接近九成。当地开发商表示，造成这一原因的既有当前楼市低迷的因素，也有季节性等因素，不过最大的原因还是受从化购房入户政策到期因素所影响。

　　作者：黄涛