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2011年，南京全市别墅供应总量为1725套，同比降低30.16%，其中有22.2%的份额由定销房贡献，实际市场供应量更少。从月度供应情况看，全年有5个月单月上市套数不足100套，其余月份也多在100―200套之间徘徊，开发企业推盘积极性明显不高。
同期，全市共销售别墅1317套，同比下降48.53%，为近6年以来的最低值，较2008年还低22.98%。若剔除定销房的销售量，全年别墅的市场去化量不足1000套。
就成交区域看，江宁、溧水、仙林、高淳等四个板块占总销售套数的比例达83.45%，包括江北、城中、城南在内的其余7个板块销售量都在60套以下。淡市之下，亦有部分亮点，如加州城、颐和南园、保利紫晶山、宏图上水庭院等。总体来看，这些项目所具有的较高性价比使其能在诸多项目中脱颖而出。
本报记者 叶凤珍
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