新区保障房建设“量体裁衣” 今年新建2.51万套_新闻台

　　天津北方网讯：记者昨日从滨海新区规划和国土资源管理局获悉，新区加快建立和完善保障性住房需求调查及研究机制，在保质保量完成有关部门下达保障房建设任务的同时，做到保障性住房建设规划“量体裁衣”(按照需要确定保障房建设数量)和“量身订制”(根据保障人群需要设计户型等)。

　　新区规划和国土资源管理局副局长郭富良说，新区近两年不断建立和完善保障性住房的调查机制，在大量调查研究基础上，积极编制相关规划。以购房人群研究等大量分析研究和数据调查，作为保障性住房改革的基础，打造科学的保障房建设和规划布局。

　　仅2011年，新区就相继完成廉租住房租房补贴、经济租赁住房租房补贴租房情况调查和公租房、限价房需求调查以及定单式商品住房需求调查。调查中，联合民政等相关职能部门，采取入户和问卷等多种有效形式，进一步摸清了保障性住房的运行及需求状况。其中，新区享受两种租房补贴(廉租住房租房补贴、经济租赁住房租房补贴)的1980户家庭中，租房率达99.2%(2011年10月份统计)。同时，新区范围内，对具有新区非农户籍，家庭上年人均收入低于3万元，家庭住房建筑面积12平方米和不超过60平方米家庭调查显示，公租房需求4636套；限价房需求3189套。根据定单式限价商品房政策标准，相关功能区需求为8538套。

　　结合现有调查，并参照国内外保障房成功模式和经验，新区进一步测算出“十二五”末共需要建设各类住房4360万平方米，年均建设872万平方米。其中，保障性住房与政策性住房占56.4%。

　　同时，新区就保障性住房保障人群特征与居住意愿、新区房价收入比、新区定单式限价商品房户型设计等展开深入研究。以新区以定单式限价商品房销售对象为切入点，探索新区不同年龄、职业人群的居住心理和定居意愿，解析定位新区保障人群，为保障房规模、布局、户型设计等规划方面工作提供理论支撑，实现新区保障房规划建设的地区化和个性化。

　　滨海新区将新建保障房2.51万套

　　记者昨日从滨海新区规划和国土资源管理局获悉，2012年，新区计划建设保障性住房200.85万平方米、2.51万套。

　　据介绍，其中，包括公共租赁住房(含蓝白领公寓)42.19万平方米、7122套；经济适用房96.2万平方米、1.12万套；定单式限价商品房(含生态城政府公屋)62.46万平方米、6770套。

　　按照计划，年内，新区将重点推动滨海欣嘉园率先成为新区首个成型的保障性住房社区。同时，启动建设中部新城起步区保障房建设，使建设面积年内达到50万平方米。(首席记者张勇智)