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首期仅需2万元单价4500元起送精装
XX区最后的洋房8折起
一周数据
“售房部门可罗雀，几乎无人。”这是开年来市内各大楼盘的最痛苦的现实。2012年的第一周，受元旦节假期的影响，供应量和成交量都出现急剧萎缩，环比下降六成左右。
领域机构认为，一方面，临近年关，购房者的重心已不在投资置业上，并预期春节后市场行情也不会出现大的波动，而忙于购置年货；另一方面，新一年的开始，开发商则把重心放在新年计划的制定上，并适度放缓了推盘节奏。
成交萎缩6成
房价回归去年11月水平
领域机构根据网上房地产网成交数据统计，上周，2012年1月2日至8日，重庆主城区共成交商品房2451套，成交建筑面积约20.3万平方米，环比分别下降60%和64%。
领域机构市场部经理张鑫分析，之前连续6周的备案房源数量都是在4000套以上，开发商选择在年底集中备案以冲击全年任务，而到新的一年便放缓了备案节奏。于是出现了阶段性下滑，并不意味着市场出现转折。
成交建面均价为6263元/平方米，环比下降1277元/平方米。张鑫分析，这是由于备案房源中商业、别墅等中高端物业占比减少，使得价格回归至去年11月的水平。
去化率47% 项目集中在巴南
上周，新开盘项目有5个，数量环比减少2个，共推出646套房源，较前一周减少1012套，跌幅约61%。开盘当天去化290套，整体开盘去化率为47%。
5个项目都是高层或小高层，全部为刚需产品，其中有4个位于巴南区。李家沱的尚美时代采取低价入市策略，推出143套卖了131套，去化率高达92%，由此拉高了整体去化率。如果排除该楼盘，其他几个项目的平均去化率则不到30%。
鱼洞的渝开发上城时代同样以性价比取胜，推出221套卖了96套，去化率为43%；巴比亚半山的表现也不错，去化率为50%。
重庆晨报记者 代峥（感谢领域机构数据提供）
供应量骤减 蔡家首个项目面市
上周，新批准预售项目只有2个，其中住宅面积为5.5万平方米，环比上周跌幅达84%。
张鑫认为，从主观上，开发商以消化存量为主，逐渐放缓了推盘速度。由于元旦假期，上周的工作日只有3天，这从客观上制约了预售许可的获取，预计本周供应量会略有上升。
新批的2个项目分别是龙湖U城和北城未来，但截至上周两个项目均未开盘。值得一提的是，北城未来成为北碚蔡家首个获取预售的商品房项目，同时也是首个面市的商品房。张鑫认为，随着保亿、中庚等项目陆续面市，蔡家将成为今年重庆楼市的热点区域。
作者：代峥感谢领域机构数据提供
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