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访港旅客逐年刷新纪录，2011年全年创近4200万人次的历史新高。访客带来大笔经济收益，本是件让人高兴的事。但人潮大批涌入，寸土寸金的香港已难以负荷。
见财化水？无奈……
香港旅游发展局主席田北俊日前向媒体预测，农历新年期间，估计访港旅客人次将比2011年同期上升10%。
香港入境旅游接待协会会长梁耀霖也向媒体表示，大年初二和初三入住的酒店房间已经被订满。
“一房难求”撬动价格上涨。目前部分三星级酒店房价已被推高到每晚2000多元(港元，下同)，比平常增长20%。梁耀霖还表示，临近春节，房价还有机会再被推高。
然而，酒店价格高企并不意味有更多房源释出，香港硬件配套赶不上旅客增长，“见财化水”时有发生，让香港旅游业者十分忧心。
田北俊向媒体表示，香港酒店房间不足问题日益严重，目前全港有约6.2万间酒店房间，不敷市场需求。香港旅游发展局大力推动的会展旅游，也因为酒店和会展设施不足，经常被邻近的上海和新加坡“抢客”。
香港入境旅游接待协会透露，新春期间酒店“爆满”，部分旅行社有团无房，只能忍痛拒接消费力同样强劲的欧美等国入境团，变相赶客。
民宿？不可……
2012年香港将有6000间酒店房间落成，但2013年和2014年酒店房间落成量将减少，长期来说，酒店房间数还是不能应付旅客增长。业界曾提议，以“民宿”缓解酒店不足的状况，但香港人多地少，推广“民宿”问题不小。
田北俊表示，以“民宿”作为解决办法并不可行。香港的居所一般只有三四十平方米，未必会有足够的富余房间供旅客居住。他建议，特区政府应该放宽改建工厦的限制，鼓励业界将工厦改建为酒店，增加房间数量。
酒店业主联会执行总干事李汉城说，“民宿”难以规管，一旦推行，业界会将“板间房”等改为“民宿”，甚至重演旺角花园街大火惨剧，届时香港“旅游天堂”的美誉将毁于一旦。
规管不力可能导致严重后果，并非危言耸听。前不久，一名香港在读女大学生在网上出租宿舍，向内地自由行旅客招揽生意。该女生称，价格便宜，吸引不少人有意租住。媒体记者扮作内地旅客，前往暗访。入住当天，该女生没有向记者查问身分或证件，只闲聊数句，就把宿舍大楼的门禁密码和钥匙给了记者。有执业律师指出，这种行为等同经营无牌旅馆，若被人用作涉及毒品、赌博或卖淫等不法活动，无论租客或业主都可能会被检控负上法律责任。
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