一半房产给“二奶” 转售之后不认账_新闻台

　　■ 深圳特区报记者马培贵

　　一港男背着妻子包“二奶”，还将用夫妻财产购买的房产的５０％份额转让给“二奶”。但该房出售后，港男反悔，将房款据为己有。“二奶”不服，诉至法院，要求确认自己拥有５０％的产权。该诉求得到法院支持。港男上诉至深圳市中级法院，要求撤销一审判决。目前该案已在市中院立案。

　　花心港男包“二奶”送房产

　　２００９年，年近不惑的香港男子吴刚遇到二十出头的内地女子小芳。吴刚随之展开强烈攻势，很快两人发展为情人关系。而这一切，他在香港的妻子阿惠完全被蒙在鼓里。

　　为博美人欢心，吴刚答应小芳，在深圳为她买套房子。吴刚向妻子谎称，他在南山华侨城看中一套房子，将来一定能升值，阿惠信以为真，同意买下来。

　　当年７月，吴刚背着妻子，以自己和小芳的名义签订购房合同。房屋面积近４０平方米，价格５６万元。不久，他们取得房产证，两人各拥有５０％的份额。吴刚用与阿惠共有的家庭财产支付了订金、首期房款、按揭费等费用。但整个购房过程，阿惠并未到现场。

　　港男反悔拒“二奶”售房款份额

　　除了已付的首期款，房款仍有４４万元的缺口。于是，吴刚以自己及小芳的名义，与银行签订《个人住房借款合同》，贷款４４万元，为期３年。

　　２０１０年初，两人关系趋冷，决定不再维持情人关系。小芳诉称，双方委托地产中介，将涉案房产出售，成交价为７６万元。两人曾约定，还清银行贷款后，将剩余的３２万元存入吴刚的账户，再由吴刚支付其中５０％即１６万元给小芳。２０１１年初，吴刚收到房款后，拒不向小芳支付１６万元。小芳遂起诉到南山法院，追讨该款。

　　吴刚在法庭上辩称，购买涉案房产时，小芳从未出过钱。房款由自己与妻子共同出资。因情人关系，小芳要求在房产证上写下自己的名字。办理房产证后，小芳又主张另一半产权。房屋出租后，小芳将房租据为己有。他决定出售该房产，但小芳不配合。无奈之下，他才违心写下《协议书》，答应将房款的５０％给小芳。阿惠作为第三人参与诉讼。阿惠认为，吴刚背着自己包“二奶”，还将自己出资购买的房子写上“二奶”的名字，违反了法律和公序良俗。因此，吴刚与小芳签署的协议无效。

　　法院判决小芳拥有涉案房产５０％产权

　　南山法院审理认为，不动产物权的设立，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书是权利人享有产权的证明。本案房产证显示，涉案房产登记在小芳与吴刚名下，各占５０％产权，为按份共有。所售房款，也应按产权比例进行分配。吴刚主张，其与小芳签订的《协议书》系被迫签订，但未提交证据予以佐证，法院不予采信。据此，法院判决，涉案房产出售，还完贷款后，所剩余的３２万元，应将其中一半支付给小芳。

　　一审判决后，吴刚不服，向深圳市中级人民法院提出上诉。目前，上诉已被受理。