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在广州商用物业势头节节上升之际，广州有商场没有趁机提高租金，却实行免租3年、“培育市场”的策略。
该商场位于广州越秀区登峰地区，是由广信商业中心改造、升级来的“广信 万国商城”，已于2011年12月19日进行试业运营。商场总建筑面积3万多平方米，共17层，负一层至四层约两万多平方米，共有四五百个商铺，全部用于出租。负一层商铺面积相对较小，包括了敞开式的商铺。“万国商城”根据登峰地区现有的主流进出口商业类型，明确功能区分，负一层以通讯产品、手表、小电器为主，首层为品牌厂商形象展示窗口，二层以服装、鞋帽、皮具类及电器为主导。负一层配有酒吧、四层配有KTV，五至七楼为酒店用途，八至十七楼为写字楼，并配有500个停车位。
据介绍，万国商城的开发商为中萃集团，曾开发了南航碧花园项目等房地产项目，该商场为开发商通过拍卖竞得，属于开发商自主经营物业。项目有关负责人介绍，3年免租，就是商户和开发商签订3年的合约，免进场费以及租金。不过，商户要先支付给开发商最少3个月最多1年的租金，租金在租约到期或者商户离开时返还给商户。广州的商场，目前一般免租期都是几个月，并且要缴纳一定的入场费；部分采用改头换面的“返租”形式。万国商城的3年免租，算是广州目前比较少见的出租形式。
（张秀钦）
张秀钦
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