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淘房技巧
近日，重庆晨报记者从美联、中原等二手房中介公司获悉，2011年的12月成为全年当中“生意最好”的一个月。二手房现房，尤其是洋房、别墅等超高端物业非常走俏。
年终奖置业
高端物业走俏
现下，不少人已将年终奖拿到手，或是预期会得到一笔不菲的收入，并从容展开了置业计划。
美联物业西南区域董事缪鸿裕表示，到了年底，各门店的来电来访量明显增加；另一方面，开发商的打折促销力度也有所加强，不少本打算看二手房的客户因此把目光转向其代理的一手房盘源。他透露，现美联的佣金收入有85%来自一二手房联动的渠道分销。
此外，二手房当中的现房，尤其是洋房、别墅等超高端物业非常走俏，如蓝湖郡、保利高尔夫的独栋等。缪鸿裕分析，汽车、金融等行业已陆续发放了年终奖，这些都是景气指数和奖金额度较高的行业。“前两天就有在银行工作的朋友打电话给我，让帮忙留意下这类稀缺物业。”
外地客增多
意在抄底商铺
近来，涌入重庆房地产市场的外地资金也越来越多。
前不久有消息称，重庆在“中国最具投资潜力城市50强”中位列北京、上海、香港之后排名第四，并居西部第一。加上轻轨、地铁覆盖的区域越来越广，可谓利好不断，重庆的城市价值正日益凸显。
“特别是从香港、深圳来渝的投资客最近明显多了起来，这些讲广东话的客户都是我亲自接待，还真有些忙不过来。”美联物业西南区域董事缪鸿裕透露，趁楼市低迷，不少外地客都想借机抄底。
据了解，这些外地客更倾向于投资商业，抄底商铺是其首要目标，包括底商、整层写字楼等。
重庆晨报记者 代峥
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