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本报记者于飞
新年伊始，房价仍是最受关注的话题。据权威部门统计数字显示，去年，我市最后两个月，房价环比下跌不超过0.3%。业内人士的预测，长春房价不会出现大幅下跌。
从一线城市房价看，一贯坚挺的房价，一夜之间狂泻不止，这无疑增加了长春人的危机意识。曾女士去年以6000元左右/平方米的价格买的房子，如今成了她和家人的心病。逢人便问，长春房价能跌吗？
北京某房地产企业进军吉林省市场，率先在松原市立足之后，今年有意愿进驻长春。该地产负责人表示，看好长春房地产的走势。他说，长春房地产市场较为健康，购房者多以刚需为主，泡沫较少。 几年间长春的房价也出现了连年的攀升，七八年间长春的房价也是成倍的增长。虽然远远没有办法和一线城市相比，但是与长春本地人收入相对比，也是相对较高。
“在东北三省，长春房价高于哈尔滨，但是低于沈阳。”李先生是多年奔走于东北三省各城市的生意人，因为曾在各地置业，所以，对房价和房价的走势颇为关注。他认为，长春市场的个性特点表现较为明显，全国大型知名房企进驻，市场上中高端项目不断增多，而中高端项目的入市会带动区域价格，从而影响整个城市房价。
目前，长春人对房地产市场观望态度明显。很多楼盘的售楼中心门可罗雀，为数不多的售楼小姐因为没有客户需要接待，无所事事。这样的场景，在长春各楼盘比比皆是。有人用冬季是房地产淡季来找借口，但是，如此之淡也是往年所没有的现象。
无论是从地产企业，还是从购房者的角度，大家都把希望寄托在今年的政策能有所松动。很多地产企业都预测，今年下半年政策或将松动。对于资本运作企业，市场价格大幅下跌，其风险非常高。而对于运营型开发企业，房价下跌，只会在短时间内减少其收入而已。正像很多地产企业老总们的想法一样，“挺过这一季，我们依然是好汉”。
如果说，所有的购房者都希望房价下跌，也不是事实。手里已经有房子的家庭，谁都不希望自己手中的房产贬值。而那些准备购房的家庭，如果刚性需求较大的家庭，对于房价上下小幅浮动也不会很在意。
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