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关键词：楼市降温 楼市成交量 房地产 房价
[提要]市房地产交易中心日前公布的去年12月份房地产市场运行数据显示，全市新建商品房住宅共成交9000套，较11月份增加了922套，增幅超过一成。
本报讯 市房地产交易中心日前公布的去年12月份房地产市场运行数据显示，全市新建商品房住宅共成交9000套，较11月份增加了922套，增幅超过一成。2011年1月到12月份，岛城新建商品住宅共成交86997套，远逊于2010年的100295套。
单看2011年12月份房地产市场运行数据，各区中，李沧区成交量最大，月销3078套；四方区次之，达到1584套；黄岛区以743套的成绩位列第三，城阳区、市北区、市南区、崂山区和高新区分列其后。五市中，胶州市销量最大，达938套。成交户型上，60-90平方米户型成交量最大，月销6166套，占总销量的68.5%，表明当前房地产市场刚需是关键。二手房方面，12月，市内四区共销售694套，较上月减少了111套。
综合2011年全年数据可以看出，在限购令的威力下，岛城楼市降温态势明显。记者注意到，实际上，从1月份到8月份，2011年岛城新建住宅销量仍高于2010年同期2577套。但在限购令的持续作用下，岛城楼市自“金九银十”开始反转，四个月少销售15875套新建住宅，其中2011年9月、10月、11月和12月的销量分别为7849套、7427套、8078套和9000套，而2010年的同期的数据分别为9503套、13517套、11474套和13735套。
有专家表示，2011年，在房地产市场调控的大背景下，岛城楼市成交量萎缩属于正常现象。在政策持续不变的情况下，2012年上半年的房地产市场或将延续业已形成的下行趋势，深度调整。
另据记者了解，本月有6个楼盘计划开盘，将加推房源。
（本报记者 崔 武）
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