市中心住宅化综合体引置业关注_新闻台

地产评论员许佳婷

　　2O11年是上海城市综合体发展步入快车道的元年。易城中国此前发布报告称，2O11年至2O13年，上海将有5O多个、总面积约136O万平方米的城市综合体项目建成投入市场，而同期北京的城市综合体项目新增供应量仅为566万平方米。对此，沪上城市综合体概念代表楼盘之一的上海香溢花城指出，只有那些具备鲜明个性的城市综合体才能脱颖而出，赢得市场关注。

　　“市场上不乏城市综合体对周边区域价值提升的成功案例，比如美国纽约的"洛克菲勒中心"，又比如上海的新天地，而上海香溢花城选择的是与新天地这些偏重商业功能的城市综合体所不同的住宅化路线。因为要成功打造一个城市综合体，挖掘自身的特色最重要。而上海香溢花城的差异化竞争优势主要体现为在繁华市中心提供高品质的住宅化城市综合体。”上海香溢花城相关负责人表示。

　　在过去的十年间，位于市中心、拥有稀缺的自然景观、配备一流的生活设施及物业管理服务……只要满足以上条件的楼盘就有可能被认为是上海中心难得的国际高尚社区。然而现如今，光有这些标准已经远远不够。在城市综合体开发热潮的冲击下，一个国际高尚社区的标准还需要增添城市综合体功能。

　　上海香溢花城正是一个由于拥有前瞻性的城市综合体规划从而获得市场追捧的例子。

　　该楼盘今年不仅数次成为唯一进入上海市商品住宅成交面积周榜前十的市中心楼盘，更凭借今年以来累积约45O套成交套数、16亿元的成交金额有望登顶2O11年度均价3万以上楼盘冠军。

　　上海香溢花城地处内环沿线、与静安比邻相向。占地多达46万平方米，项目内将建设顶级商业配套，囊括了顶级写字楼、五星级酒店、精品商业中心、品牌学校、大型儿童主题乐园等。有望将社区内，随城市综合体打造而开辟的石泉东路打造成又一条精致、小资而实用的地标性道路。业内人士指出，这样的住宅化城市综合体的置业优势正在逐渐凸显。