售楼小姐卖力吆喝也未见得换来好销量。资料图片

　　春节将近，南京开发商普遍后继乏力，除了1月2日江宁一家楼盘开盘热销外，只有昨日开盘的一家仙林东侧的都市圈楼盘赢得了开门红。2012年元旦小长假结束，300余套的认购量相比去年可谓“寒碜”。业内人士分析道，一般春节前大多数购房者本就无心买房，加上严厉的调控至今毫无松动迹象，这更加剧了买房人的观望情绪。开发商在这么冷的“淡季”还急吼吼推房，只能说明他们的销售压力太大了。

　　不限购，“仙林东”板块成了香饽饽

　　南京购房者的目光在小长假最后一天都被吸引到了仙林东侧的句容宝华镇。纯新盘恒大雅苑昨日以6800元/平方米的均价，推出了一批精装修高层房源。由于该盘距离仙林非常近，因此面对客户群体主要是南京本地购房者。

　　昨天早上不到9点，二号线地铁站终点站经天路站的出口就停了6辆恒大雅苑看房大巴，一字排开，在平日冷冷清清的出站口显得蔚为壮观。一位早早前来选房的市民笑谈，“‘地铁下一站’，看来开发商为了贯彻这个口号，在气势上做足了功夫。”坐上车大约十分钟工夫，记者来到该盘的售楼处。门口停了有一百多辆私家车，一位同行数起了牌照，发现有7成多都是南京的牌子。

　　上午10点，选房正式开始，门口等候区的大棚子里已经挤了有七百多人。据记者了解，该盘昨日推出的房源户型为85-160平方米，起售价为5680元/平方米，开盘采取摇号的方式进行，前期每天前10名缴纳2万元认筹金的客户可以享受85折优惠。成功认购的王女士告诉记者，她就在仙林大学城工作，离这里很近，买房主要为自己家里人住，“我自己还有房子，对南京户口没需求。”王女士对记者表示，价格便宜是自己下决心的最大原因，品牌企业开发也是她出手的重要因素。与王女士情况和想法类似的购房者还有很多。

　　昨日记者随机采访了几位买房人，不少都是仙林地区的居民。购房者如此捧场，昨日该盘的认购量也一路走高，半天时间售出100套有余。该盘一位负责人表示对认购情况很满意，“现在这个市场状况下，我们期望本就不高，能卖这么多已经很不错了。”

　　而除了仙林本地居民之外，昨日赶去买房的则大多是从南京市区赶来的投资客。“不限购啊，投资‘利器’！”不少出手投资的购房者都这样认为，从区位看，这个板块可以算都市圈楼盘中离南京最近的，因此有发展和换手的空间与机会。实际上，随着今天仙林湖板块的兴起，在万科保利“大战”之余，一个“仙林东”板块也在悄悄崛起，并吸引了越来越多大牌企业的入驻。“仙林东”，指的是仙林东侧的句容宝华镇区域。这个地区与南京城东仙林湖板块紧邻，只隔一条七乡河，距离二号线经天路地铁站也不远，并且已有D6等公交车通行。但因为地处句容，因此房价比仙林要便宜许多，对不需要落户的仙林本地居民和投资者来说，具有很大的诱惑力。

　　在今年年初，该板块只有一个仙林悦城独力销售，而目前，恒大的开盘为这一板块带来了更高的品质。据悉，天正和鸿信等南京本地的品牌企业也相继在该板块拿地，准备运营新的项目。在仙林湖板块一河之东，一个近距离的都市圈板块俨然正在由限购引起的淡市下开始崛起。