直管房转租严重政协委员建议按公租房收租金_新闻台

　　（记者童丹）记者从民进广州市委员会获悉，今年的集体提案关注广州市直管房的管理和使用。提案中建议，全市总数为27169栋，共112323套直管房，存在租金低转租情况严重的问题，建议将其纳入住房保障体系。

　　现状：直管房转租情况严重

　　提案中表示，2011年广州全市有直管房总数为27169栋，共112323套，总面积在491.63万平方米，其中住宅102503套，面积351.77万平方米。目前广州市直管房住宅的平均租金实际收取1元/平方米。但直管房老化产生日渐攀升的维修费用，造成租金长期入不敷出。

　　“目前广州市明令禁止直管房住宅转租。”提案中强调，在实际中发现绝大多数直管房住宅条件很简陋，转租租金也不高，转租对象也只会是中低阶层，投入大量财政资金、人力物力清退行动的结果是房子从一个困难户转移到另一个困难户的手中。转租的租金差额（几百元）在清退住房困难的转租户成本（超过万元）面前微不足道。

　　办法：按廉租房公租房收租金

　　提案中建议，加快对直管房产权清查和办证工作，解决历史遗留问题，防止国有资产流失。“在摸查的基础上，将符合条件的直管房纳入廉租房和公租房的房源，对于符合廉租房、公租房入住条件的住户按照廉租房和公租房的价格收取租金，对于不符合住房保障条件的住户，按照同地域、同等条件的住房市场价收取租金，对于不符合入住条件的或已经空置的，予以清退，安排符合条件人员重新入住，形成良性循环。”

　　提案中表示，对清理中发现的转租行为，在处理上根据不同情况采取保持现状、更换承租人，对应清退而确有困难的采取按同地段房屋市场价征收租金等办法。

　　名词解释

　　直管房

　　指由广州市国土资源和房屋管理局代表市政府直接管理的各类房屋，包括公产、经租产、代管产、托管产等类型的房子。包括解放初期没收旧政权的房产；社会主义改造运动中赎买、经租、代管的私人房产；政府出资集中兴建的房产；集资建房后长期租赁给集资户的房产；城市市政建设拆迁私房给予小额补偿后安置公房租赁居住的房产等。

　　此外，除产权清晰的纯公产外，市直管房有约50%以上为各种私产。这类直管房大量没有办理房产证，或是产权资料不健全。

　　(来源:大洋网)