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全市十区一手住宅均价10595元/平方米，成交量同比增近三成
南都讯元旦楼市没有预计的那么冷淡。据某网站对阳光家缘的最新监控数据显示，1月1日-1月2日，广州全市(包括十区和增城、从化两市)一手住宅成交均价为10595元/平方米，与去年元旦假期均价10697元/平方米相比基本持平，成交量较去年同期上升26%。
增城网签升幅超110%
据某网站对阳光家缘的最新监控数据显示，今年元旦假期(1月1日-1月2日)，广州全市(包括十区和增城、从化两市)成交均价为10595元/平方米，与去年元旦假期均价10697元/平方米相比基本持平。与此同时，全市成交373套，成交量较去年同期297套上升26%。
但南都记者实地走访楼盘发现，多个楼盘在元旦期间的人气并不旺。1月3日11点半，记者在珠江新城某开售不久的豪宅项目现场看到，偌大的销售中心空无一台客。下午，记者又走访天河其他几个在售楼盘，也不超过三台客。
业内人士认为，广州整体成交量同比上升，主要是因为个别降价幅度较明显的区域或者个盘的成交量相对活跃，从而拉动了全市成交量。
某网站数据显示，元旦假期，增城市网签187套，占全市成交量的50.13%，与2011年同期相比，升幅高达110.11%。
中心区价跌量增
老城是今年元旦假期楼市的一大亮点。
元旦前，老城保利公园九里、力迅时光里等多个全新盘推出市场，由于定价相对较低，受到了购房者追捧。元旦期间，老城这些新盘的人气仍然不减，看房者络绎不绝，成交量相对活跃。
某网站数据显示，元旦首两日，广州中心六区网签均价18652元/平方米，较去年同期24745元/平方米下跌逾6000元/平方米，跌幅达24 .62%。而成交量则暴涨九成，网签83套较去年同期的43套升幅达93.02%。
老城价跌量增的现象，在2011年的12月份已经凸显。据报道，2011年12月，广州中心六区一手房成交1208套，环比11月成交量904套增长超过33%。而房价却出现全线同比下降的现象。
预计今年广州楼市或仍不容乐观。广东工业大学房地产高级经济师申格联认为，2012年中央限购政策不动摇，楼市的成交量肯定会下跌。“一手房价格趋势肯定会从郊区向市中心蔓延，二手房价在一手房的压力下也会下跌。”
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