后调控时代：履行社会责任成房企发展支撑_新闻台

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　　岁末年终，楼市调控效果日益明显，开发商日子明显难过。包括万科在内越来越多的品牌房企已开始着手应对行业面临的困局。“我们将接玉树的孩子们来京参加年会，共同迎接新年。”京汉置业相关负责人向媒体透漏，虽然是特殊时期，但履行企业社会责任必须持续。业内人士对此评价表示，在楼市调控逐步稳定的后调控时代，品牌企业在社会责任方面的担当，将成为其持续发展的重要支撑，对企业品牌的增值也将发挥重要作用。

　　据了解，今年9月京汉筹措学习用品、电脑、衣被等对青海玉树扎河京汉希望小学再次爱心捐助，其员工还与学校的30个孩子结成了助学帮扶对子，并决定在新年来临之际将这30位孩子接来北京。

　　事实上，京汉置业并非首个也并非唯一积极参与社会公益事业的房企。恒大、富力、龙湖等品牌房企早已走在了慈善公益事业的前列。2010年社科院发布的中国慈善排行榜企业捐赠榜单显示，房企数量占据所有上榜企业的16%，成为中国产生慈善家最多的行业之一。

　　“与以往部分房企单一某次慈善活动不同的是，品牌房企更注重社会责任担当的持续性。”全国经理人联盟秘书长杨乐渝表示，受市场环境影响，当下品牌房企均以调控为契机，持续不断地参与社会公益事业，并将履行社会责任制度化进而纳入可持续发展模式。

　　毫无疑问，作为房企的安生之道、立业之本，产品品质首当其冲。事实上，诸如华润、京汉、富力、龙湖、远洋等能够获得市场认可的房企，在社会责任方面体现较好的同时，均是首先依靠自身产品品质赢得市场信赖。

　　“品质一直是京汉置业旗下产品取得市场关注的首要因素。”据田汉介绍，继金汉绿港成功申报国家康居示范工程之后，位于通辽的京汉君庭今年也已通过国家康居示范工程立项审批。据悉，国家康居示范工程体现的是目前领先国际水平的综合建筑指标，也是当前国家授予住宅小区建设的最高荣誉。

　　“房地产企业积极履行社会责任，不仅能够缓解当前与房地产相关的诸多社会问题，对企业的持续运营和整个行业的健康发展都具有长远意义。”杨乐渝表示，对社会责任的践行，是平衡房企发展模式与商业秩序的中间桥梁。伴随调控的不断深入，社会责任或将成为未来房企从规模发展转型效益增长的重要动力。社会责任或将领衔众多房企发展的新模式。

　　“从城市发展建设角度来说，房企已经跨越了‘拿地盖房子’的初级阶段。”专家表示，站在城市角度，对城市生活方式与人居价值进行更新、再造，房地产开发与城市经济发展保持一致，共同推进城市建设的同时，对企业自身的成长也有相当大的带动。