东方文德广场：2小时销售超3亿_新闻台

　　12月24日，圣诞前夕，备受瞩目的东方文德广场开盘，仅2小时便火速吸金超3亿元，创下销售新高，在当前全民皆观望的楼市低迷期，以非凡的销量获佳绩，实乃当前成交低迷中的极为罕见的奇盘。

　　汇聚名校资源成就“文教地产”

　　东方文德广场集住宅、商场和写字楼于一体，是目前越秀区规模最大的综合性商业广场，总建筑面积近16万平方米，由三座35层和一座29层的塔楼城央豪宅，一座25层的国际公寓和5层的商业中心组成。对于目前越秀老城区，该项目不仅是极为鲜有的新盘，而且项目交通便利，位于富有浓厚文化底蕴的文德路，步行到北京路繁华的商业步行街大概10分钟左右，距离广州市地铁一号线农讲所站出口仅三分钟左右路程。

　　除此之外，文德路周边更是拥有丰富优越的教育资源，成为最多名校聚集之地，集中了享誉国内外的文德路小学、珠光路小学、十三中和省实验中学等省一级优质重点中小学、幼儿园。而东方文德广场主打“文教地产”的发展模式，业主子女不仅拥有优先直读省一级文德路小学的资格，而且拥有万木草堂国学学位，接受国学培训，得到中华民族传统国学文化的熏陶，使年轻一代达到“文德双全”。

　　超五成买家冲学位而来

　　东方文德广场地处越秀区名校圈核心区域内，是老城区中难得一见的全新大盘，开盘前期就已深得市场青睐，认筹情况相当火爆。记者早在9月末踩盘时从富春东方地产投资有限公司处了解到，该盘营销中心还没对外开放，尽管市场吹风价高达4万，但还是引来东方文德广场的住宅单位已有1千余人进行诚意登记认购。

　　自11月20日东方文德广场租售中心在万众期待中终于开放时，认筹活动也在当天火爆开启。据悉，从租售中心开放到示范单位的公开，再到开盘，短短的一个月时间内，到访客户已经超过数万人次，在市场关注度不断持续升温。

　　记者从开盘现场了解到，现场发现到场的买家有很多都是带小孩而来。据现场销售人员介绍，大部分意向购房者都是冲着学位而来，此次开盘推出的约180套高层单位，超过5成比例为家长们购买。更有买家向记者直言购买的最重要原因就是“可以入读省一级的文德路小学”。

　　开盘2小时迅速吸金超3亿

　　据了解，该楼盘住宅总货量为600多套，还有一栋商业建设，公寓产品约为200多套。此次开盘首推B1栋面积在60-114平方米的一房至三房约180套单位，采取先到先得的认购方式。并且据记者了解，目前重点学校学区的新楼盘供应量已不多，东方文德广场在老城区越来越稀缺的情况下，完善配套带来的生活方便节省不少生活成本。因此，虽然当天开盘时购房者皆以认筹排号进入选房区，但满脸显示的焦急之情都是生怕选不到心水单位。

　　据悉，此次首推单位除能享受认筹5万抵10万购房优惠，一次性付款95折，商业贷款98折优惠外，更是以低于早前预期4字头的吹风价，以3.3万均价惊喜开盘，迅速点燃了换房刚性需求的购房热情，认筹时仅开场20分钟，就有数位业主买下几套相邻单位，仅2小时成交就已达百套，吸金超3亿。据现场的销售人员介绍，项目价格属于目前区域的主流价格，在售的B1栋产品货量已经不多，从长远来看升值潜力也不错。

　　文/图南方日报记者蒋劲劲

　　实习生杨文丽