星河湾“盛荟”一套600多万元的房子上周打了9.5折。 王荔珏摄

　　东方文德广场

　　有优惠 未“跳水”

　　拥有文德路小学学位的东方文德广场上周六开盘表现得很淡定，尽管实际售价也比之前吹风价3.5万元/m2优惠不少，但折后最低价只为2.9万元/m2。一位购买了其60平方米一房单位的市民黎小姐告诉记者，这类户型中层单位还是要3.3万元/m2左右，“买房是为了小孩读书，为了孩子房子只能越住越小啊。”截至开盘当天中午，东方文德广场已售出近百套，销售金额约3亿元。

　　保利公园九里

　　11800元/m2认购超2亿

　　蓄客已久的保利公园九里上周末开盘，价格11800元/m2起，这个价格似乎看上去谈不上什么太大的惊喜。该盘的销售现场没有销控表，买家只是下订2万元签订认购书。同时，记者也从保利地产获悉，保利公园九里首推货量近200套，认购书成交160余套，金额逾2亿元。

　　亚运城

　　媒体村跌破万元关口

　　楼市风向标之一的广州亚运城，日前其楼价突然下调跌破万元关口，引发业界关注。据了解，此次以9700元/m2起步价推出的是媒体村单位，该起步价与此前的11000元/m2起价相比，降价一成多。业界认为，指标盘亚运城的降价，预示着广州楼市已全面形成降价的态势。据了解，此次“优惠额度很大”的是30套一口价单位，主要以媒体村为主，也有少量的运动员村单位。记者发现，虽然说是这次一口价“优惠额度很大”，但一些楼层稍高的单位也只是便宜了近一成。亚运城此次降价可被视为理性的价值回归。

　　广州星河湾“盛荟”

　　缴30万元抵60万元

　　12月24日，广州星河湾“盛荟”推出99套限量珍藏单位，在认购开始后1小时内劲销七成。这99套平层大宅，两梯两户，户户单边，南北对流，是华南板块较为稀缺的大面积单位。此次销售迅速，也与其价格实惠有关。尽管营销人员一再强调表示，整体价格在2.2万～2.3万元/m2，与此前的价格相差无几。不过，记者却获悉，认购时，只要买家缴交30万元定金，就能当60万元购房款使用，这就等于是送了30万元购房款。以一套308平方米总价600多万元的房子计算，等于打了个9.5折。

　　万科东荟城

　　低于吹风价开盘

　　位于科学城的万科东荟城在上周六开盘。最笋单位低至1.08万元/m2，总体均价1.2万~1.3万元/m2。这一价格对比此前1.5万元/m2的吹风价降低了不少。据开发商介绍，该盘当天即售八成。此次东荟城推出一期近300套房源，主力户型为75平方米两房和100平方米三房。开盘当天诸多优惠折扣加起来，一般也有9折优惠，最低能达到8.6折。尽管开盘价低于吹风价，不过很多买家似乎并不买账。一位买家对记者表示，这个价格还是太高，因此他放弃了选房的资格。

　　记者陈白帆、龙蕾、王荔珏、黄涛