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广州市民认购经适房 34万能买三房

发布时间:2011年10月25日 19:08 | 进入复兴论坛 | 来源:羊城晚报


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  10月25日起,广州市住房保障办推出今年第二批经济适用住房(下称“经适房”)项目,包括广氮、安厦花园及惠泽雅轩(原松洲项目)共1487套住房,总价在18万~34万之间,公开向已取得《广州市经济适用住房准购证明》(下称《准购证明》)的申购家庭销售。10月25~30日开放样板房及登记购房意向。

  交通配套设施较完善

  此次推出的广氮花园,位于天河区车陂路广园快速路以北地段,周边交通、配套设施完善,小区呈现岭南新风韵。广氮花园本次推出656套经适房,由7栋24、25层新建带电梯的住宅楼组成。

  安厦花园位于天河区中山大道以北、珠吉路以东地段,周边交通、配套设施完善,有多条公交及BRT线路通行。小区有河涌流过,双桥相连,环境优美宜人。本次推出的安厦花园共有405套经适房,由1栋10层改建和3栋30~31层新建带电梯的住宅楼组成。

  惠泽雅轩位于白云区松北街,为广州市首个由房地产开发商建设的保障房项目。项目地处市区成熟地段,交通便利、配套齐全。本次推出的惠泽雅轩共有426套经适房,由1栋13层和2栋24层新建带电梯的住宅楼组成。

  公积金贷款最低首付两成

  据了解,本次经适房房源全部为高层带电梯,面积最小的单位是“惠泽雅轩”一套47平方米一房一厅,总价18万;面积最大的单位是广氮花园一套70平方米的三房户型,总价34万。

  销售细则列明了各房源点基准价格,广氮花园4445.15元/平方米,安厦花园(改建)3775.17元/平方米,安厦花园(新建)4256.6元/平方米,惠泽雅轩4409元/平方米。由于惠泽雅轩有个别单位户型面积达到71平方米,按照相关规定,超出的1平方米将以市场评估价格7100元/平方米来计算。

  保障办解释,经适房基准价格不含利润。销售价格按楼层、朝向计算差价,最高销售价格不超过物价部门批复价格的浮动上限。

  根据销售细则,申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款,贷款最低首付公积金2成、商业贷款3成,最长贷款期限为30年。选择一次性付款的,房款须在网签购房合同之日起20天内付清;选择银行按揭付款的,首期房款须在网签购房合同之日起20天内付清。

  天河6493套保障房开工

  羊城晚报讯 记者赵燕华报道:广州天河软件园附近将新增6493套保障房了。10月24日,广州市委常委、常务副市长苏泽群宣布,邻近岑村公交场的东建菠萝山保障房项目开工。该项目包括经济适用房、廉租房和公租房。预计明年底建成。经适房预计4000多元/平方米。

  苏泽群:广州未见“退房潮”

  羊城晚报讯 记者赵燕华报道:24日,在东建菠萝山保障房项目开工仪式上,有记者向广州市常务副市长苏泽群提问:“上海、杭州最近出现有楼盘降价,并出现退房潮的情况,您怎么评价目前广州楼市的状况?”

  苏泽群回应:“你有没有发现有退房?如果有的话告诉我一声,因为我目前还没掌握到有退房潮的消息。但是以广州目前商品房的价格,是已经得到有效控制,所以我们年初确定的调控目标是有把握实现,完全有把握。所以请放心。”(赵燕华、吕楠芸)