中国网络电视台消息(新闻20分)：中国指数研究院发布数据显示，上周全国32个重点房地产市场监测城市中，南京市住宅成交面积的跌幅最大，环比下降了77.85%，国家调控政策效果显现。在南京，严格的“差别化住房信贷政策”断绝了贷款炒房者的资金渠道，不少投机炒房者只能割肉退市。

　　南京银行行长助理 周文凯：我们都是二套房都是(首付)五成以上，我们三套房六成以上，而且目前原则上我们对三套房基本上就不做贷款的这个安排了。

　　南京各家银行严格执行“国十条”，让不少投资的买房人和第三套以上住房的购买人措手不及，这些买家签约时都按20%或30%的比例交了首付款，但是因为不符合新政的贷款条件，最终只能选择退房。记者在南京网上房地产的退换房换排行榜看到，近期退房排在前十名的楼盘分布于南京各个区域。退房最多的楼盘已经超过80套。

　　楼盘销售人员：直接没收定金，房屋另购他人。定金算5万肯定是不退的。

　　记者走访了4、5家楼盘，结果无一例外：开发商均表示因为贷款办不下来要退房的人，首付款可以退还，但定金不会退还，炒房者在调控政策下尝到银行坚守“国十条”带来的苦涩滋味。而且据银行业内人士介绍，此次调控，各家商业银行从降低今后房贷风险来考虑，也达成共识要全力配合政府挤出房价泡沫，忍一时之痛来保证金融市场的长期稳定。

　　南京银行行长助理 周文凯：我觉得“国十条”包括银监会出台的这个东西是一个综合性的，只要各个条件全面执行确实是能有效控制的，也就是说很难有一个政策的空子去钻，或者说即便要钻，要付出很大的操作和实施的成本，所以这个是非常有效的。

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