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发布时间:2011年04月09日 23:48 | 进入复兴论坛 | 来源：CNTV
中国网络电视台消息（中国新闻）：在负利率、高通胀的时代，像韩国人那样将租房方式由月租改成典租式是比较划算的。不过，韩国首尔市政府近日却宣布，将把拆迁安置房的典租房典金上调30%，遭致市民的强烈反对。此后迫于舆论压力，首尔市政府决定阶段性上调典金，但仍不足以弥补拆迁户们心灵上的创伤。
典租房是一种“房不计租、钱不计息”的房屋租赁方式，承典人向出典人支付约合房产市价六、七成的现金作为典金，在合同期间内使用房产而不再另付房租，出典人则由此获得了这笔典金的使用权而不必支付利息。典期届满，出典人以原典价回赎房产。在银行利息高、通胀率低的年代，典租房制度开始盛行。
年过古稀的李爷爷以典租方式在首尔市的一套拆迁安置房里生活了14年，但不久前市政府寄来的一纸通知让他傻了眼。
通知上写着，43平方米典租房的典金将上涨1039万韩元，约合62700元人民币。
在首尔市5万户入住安置房的拆迁户中，有2万户像李爷爷一样把租赁方式由月租转为典租。
目前首尔市拆迁安置房的平均典金为3400万韩元，但今年7月份续签典租合同后，典金将上调30%。首尔市政府对此解释说，政府不能区别对待其他租房住户，为保障公平性，不得不调整由月租转典租时的典金计算办法。但考虑到阻力过大，首尔市决定分4年阶段性上调典金。
不过即便如此，老年户和低收入拆迁户都表示，很难回到以前月月交房租的方式。
编辑：张冀文
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